２０２１年邯郸房地产市场分析报告
目录１． 城市基本面２． 政策环境３． 土地市场４． 商品房市场５． 竞企格局６． 总结与展望
Ø动态内容：2月，市政府下发邯钢老区退城整合推进方案的通知，邯钢老区2021年11月中旬关停，抓紧推进“退城进园”。
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Ø动态内容：5月河北住建厅、发改委印发了《关于分解下达河北省老旧小区改造配套基础设施2020年第一批中央预算内投资计划的通知》。
邯郸市老旧小区改造计划（6.26亿）
丛台区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目
共140个小区、21328户，中央预算内投资 22470万元；
复兴区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目
共41个小区，3006户中央预算内投资 3565万元；
邯山区2020年老旧小区改造配套基础设施改造项目
共175个小区，27326户，中央预算内投资 26405万元；
峰峰矿区2020年老旧小区改造配套基础设施建设项目
共82个小区，涉及7002户，中央预算内投资 10045万元；
2020年磁县城镇老旧小区改造项目
共3个小区，164户，中央预算内投资 147万元；
•《通知》显示，本批计划共安排老旧小区改造配套基础设施项目15
个，涉及承德、邢台、邯郸、保定、邯郸5市，下达中央预算内投资
80000万元。
•地方配套投资由市、县（市、区）有关部门根据项目进展情况，按
相关规定下达并及时足额到位。其余资金由项目单位按确定的渠道
及时筹措到位，共同确保项目建设。
•《通知》显示，这15个老旧小区改造配套基础设施项目共涉及承德、
邢台、邯郸、保定、邯郸5市636个小区，
•这15个项目中，两个项目为新建，13个项目为改建，主要涉及路面
硬化，小区绿化，供水管道、污水管道、雨水管道、线路改造等。
Ø政策解读：河北省出台省级老旧小区整治方案，邯郸市为重点改造城市，城市面貌、交通道路、居住条件等或将迎来较大变化。
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Ø动态内容：11月邯郸市建设局、市发改委、市自然资源和规划局、市行政审批局、市住房保障和房产管理局等部门联合印发了《邯郸
市绿建筑创建行动实施方案》，全面开展绿建筑创建行动，促进邯郸市生态文明建设。
•《方案》在工作目标中指出，2022年，全市城镇新建建筑中绿建筑面积占比达到92％，开工建设被动式超低能耗建筑累计达到30万平方米，逐步提高城镇新建建筑中装配式建筑占比，推动绿建筑在新建建筑中的应用，星级绿建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，人民众积极参与绿建筑创建活动，形成崇尚绿生活的社会氛围。
•全力推进绿建筑发展。将绿建筑专项规划相关内容纳入控制性详细规划，严格执行绿建筑标准，在城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑，全部按照绿建筑标准进行建设。其中，政府投资或者以政府投资为主的建筑、建筑面积大于2万平方米的大型公共建筑、建筑面积大于10万平方米的住宅小区，按照高于最低等级的绿建筑标准进行建设。
•大力发展被动式超低能耗建筑。以政府投资或以政府投资为主的办公、学校等公共建筑和集中建设的公租房、专家公寓、人才公寓等居住建筑，原则上按照被动式超低能耗建筑标准规划、建设和运行。2021年，全市新开工建设被动式超低能耗建筑12万平方米。
Ø政策解读：
中心城区装配式建筑配建比例达到50％，其他县市区提升到20％。
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