房屋交易税费由谁承担
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房屋交易税费由谁承担
    房屋在交易过程中，除了房产所涉及到的价款支付，还涉及到房产交易税费的缴纳。因为根据法律规定，房产进行交易，将产生税费，如印花税、契税等。那么，在房屋交易过程中产生的税费由哪一方支付呢？以下由我为您介绍房屋交易税费由谁承担的相关内容。
    一、房屋交易税费由谁承担

    房产交易税费，房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付，如果没有协议约定，则按法律规定由各方进行支付。一般的情况房屋过户需要的费用：

    由买房人应缴纳税费：１、契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；２、印花税：房款的０．０５％　；３、交易费：３元／平方米；４、测绘费：１．３６元／平方米；５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。卖房人应缴纳税费：１、印花税：房款的０．０５％；２、交易费：３元／平方米；３、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年）。

    二、房产过户流程

汽车仪表盘的各种指示灯代表什么    １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
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    ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。
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    ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    三、房产过户所需要的资料

    房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书。

    以上就是我向您介绍的关于房屋交易税费由谁承担的内容。房产交易费用，房产买卖双地产公司简介
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