丹东地区二手房屋过户税费
私有房屋转移登记收费项目包括：
1.交易手续费：收费标准为住宅6元/㎡、非住宅为平均市场交易值的1%；
2.登记费：收费标准为住宅80元/套、非住宅550元/套；
3.印花税：收费标准为5元/本；
4.所得收益金（房改住房首次上市的收取）：收费标准为以房屋平均市场交易单价为基准，低于2000元/㎡部分免收、2000-3000元/㎡部分收取20%，3000元/㎡以上部分收取50%；平均市场交易值和平均市场交易单价由税务部门核定。
私有房屋转移登记征税项目包括：
一、非住宅类(门市房、车库、仓库、办公用房、厂房等)
卖方：1．营业税及附加=(平均市场交易值-购买房屋发票金额)×5.6%
2．土地增值税：四级超率累进税率
3．印花税=平均市场交易值×0.05％
4．个人所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20％(卖方为自然人邮政储蓄银行信用卡)
5．企业所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费卡塔尔世界杯32强已确定20支)×25％(卖方为法人)
买方：1．契税=平均市场交易值×4％
2．印花税=平均市场交易值×0.05％
二、住宅类
(一)普通住宅(144平方米及144迁户口平方米以下住宅)
1、取得房屋时间不超过五年
(1)商品房不超过五年
卖方：营业税及附加：平均市场交易值×5.6％
个人所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20％
买方：契税=平均市场交易值×3％(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米的，可减按平均市场交易值的1.5％缴纳契税；90平方米及90平方米以下的，可减按平均市场交易值的1%缴纳契税)
(2)房改售房购买产权时间不超过五年
卖方：个人所得税=平均市场交易值×1%
买方：契税=平均市场交易值×3%(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米的，可减按平均市场交易值的1.5％缴纳契税；90平方米及90平方米以下的，可减按平均市场交易值的1%缴纳契税)
(3)产权调换房动迁时间不超过五年
卖方：个人所得税=平均市场交易值×1％
买方：契税=平均市场交易值×3％(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米
的，可减按平均市场交易值的1.5％缴纳契税：90平方米及90平方米以下的，可减按平均市场交易值的1％缴纳契税)
2、取得房屋时间超过五年
（1）商品房超过五年
卖方：个人所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20％中国蹦极的地方
买方：契税=平均市场交易值×3%(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米的，可减按平均市场交易值的1.5％缴纳契税；90平方米及90平方米以下的，可减按平均市场交易值的1％缴纳契税)
(2)房改售房购买产权时间超过五年
卖方：个人所得税=平均市场交易值×1％
买方：契税=平均市场交易值×3％(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米的，可减按平均市场交易值的1.5％缴纳契税；90平方米及90平方米以下的，可减按平均
市场交易值的1%缴纳契税)
(3)产权调换房动迁时间超过五年
卖方：个人所得税=平均市场交易值×1％
买方：契税=平均市场交易值×3%(若以家庭为单位承受唯一住房：90平方米至144平方米的，可减按平均市场交易值的1.5%缴纳契税；90平方米及90平方米以下的，可减按平均市场交易值的1%缴纳契税)
陈奕迅哪首歌最好听（二）、非普通住宅(144平方米以上住宅)
1、取得房屋时间不超过五年
卖方：营业税及附加：平均市场交易值×5.6%
个人所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20%
买方：契税=平均市场交易值×4％
2、取得房屋时间超过五年
卖方：营业税及附加：(平均市场交易值-购买房屋发票金额)×5.6％
个人所得税：(平均市场交易值-原值-相关合理税费)×20%
买方：契税=平均市场交易值×4％
合金性质三、特殊房屋交易
(一)房屋赠与(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟妹、直接抚养或有赡养义务的抚养人或赡养人之间房屋赠与)
赠与方：印花税=平均市场交易值×0.05％
受赠方：1．契税=平均市场交易值×4%
2．印花税=平均市场交易值×0.05%
(二)房屋互换
1、契税=互换房屋平均市场交易值差额×4%
2、 印花税=互换房屋平均市场交易值总和×0.05%(交换双方各自缴纳)
营业税及附加、个人所得税视互换房屋具体情况确认．
注：1．取得房屋时间以取得房照时间、契税完税凭证时间、销售不动产发票时间孰早原则确认．
2．优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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