买房贷款等额本息和等额本⾦哪⼀种划算
按揭买房后，最常见的还款⽅式就是等额本息和等额本⾦了。很多按揭买房的⼈都在纠结选哪种⽅式好?到底是等额本息好还是等额本⾦好，不知道该如何做出适合⾃⼰的还款⽅式。本期为⼤家讲解了等额本息和等额本⾦的定义、适合⼈，以及等额本⾦和等额本息的区别，供⼤家参考。
⼀、什么是等额本息?
本⾦逐⽉递增，利息逐⽉递减，⽉还款额不变。
等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)。
等额本息还款⽅式还款压⼒均衡但需多⽀付利息，适合有⼀定存款，但收⼊可能持平或下降，⽣活负担⽇益加重，并且⽆打算提前还款的⼈。
⼆、什么是等额本⾦?
本⾦保持相同，利息逐⽉递减，⽉还款额递减。
等额本金和等额本息的区别等额本⾦是指⼀种贷款的还款⽅式，是在还款期内把贷款数总额等分，每⽉偿还同等数额的本⾦和剩余贷
款在该⽉所产⽣的利息，这样由于每⽉的还款本⾦额固定，⽽利息越来越少，借款⼈起初还款压⼒较⼤，但是随时间的推移每⽉还款数也越来越少。
等额本⾦还款法，由于借款⼈本⾦归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度⼤，因为适⽤当前收⼊较⾼者，或预计不久将来收⼊⼤幅度增长，准备提前还款⼈，则较为有利。
三、等额本⾦和等额本息区别分析
等额本息每期还款⾦额相同，即每⽉本⾦加利息总额⼀样，借款⼈还贷压⼒均衡，但利息负担相对较多;
等额本⾦⼜叫递减还款法，每⽉本⾦保持相同，利息不同，前提还款压⼒⼤，但以后的还款⾦额逐渐递减，利息总负担较少。
现在知道这2种还款⽅式的⼈⼏乎都认为选择等额本⾦划算，因为选择等额本息，多⽀付了利息，⽽等额本⾦则少⽀付利息，⽽且认为⼀旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱⼤部分是利息，⽽不是本⾦，因此会觉得吃亏不少。
总体来看，等额本息是会⽐等额本⾦多付⼀点利息。但前提是贷⾜了年限。看似银⾏都收回了利息，但实际上，等额本⾦还款法随着本⾦的递减，银⾏可以加速还款，尽快回笼了资⾦，降低经营成本在这⼀点上是有利于风险系数的降低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款⼈的掌握，⽅便还款。事实上，⼤部分借款⼈在进⾏⽐较后，还是选择了等额本息⽅式，因为这种⽅式⽉还款额固定，便于记忆，还款压⼒均衡，实际上与等额本⾦差别不⼤。因为这些借款⼈也同样看到了因为时间使资⾦的使⽤价值产⽣了不同，简单的说，就是等额本息还款⽅式由于⾃⼰占⽤了银⾏的本⾦时间较长，⾃⼰就要多⽀付利息；等额本⾦还款⽅式占⽤银⾏本⾦的时间较短，利息也就⾃然减少了，并不存在⾃⼰吃亏，⽽银⾏赚取更多利息的问题。
以上就是关于等额本息好还是等额本⾦好以及等额本息和等额本⾦⼆者之间的区别。实质上，2种还款⽅式是⼀致的，没有优劣之分，只是在需求不同时，才有了不同的选择。在选择贷款⽅式时，⼤家可根据⾃⼰的实际情况，选择适合⾃⼰的⽅式。
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