住房公积金贷款计算公式是什么
住房公积⾦贷款计算公式是什么
住房公积⾦贷款计算公式，公积⾦贷款额度是指个⼈在使⽤公积⾦贷款时所能申请的最⼤贷款⾦额。只有具有当地城镇常住户⼝、建⽴住房公积⾦制6个⽉以上并按规定缴存住房公积⾦的职⼯，为购建住房或翻建、⼤修⾃有住房资⾦不⾜时，才可享受公积⾦贷款。住房公积...想要了解更多关于住房公积⾦贷款计算公式是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
住房公积⾦贷款计算公式，公积⾦贷款额度是指个⼈在使⽤公积⾦贷款时所能申请的最⼤贷款⾦额。只有具有当地城镇常住户⼝、建⽴住房公积⾦制6个⽉以上并按规定缴存住房公积⾦的职⼯，为购建住房或翻建、⼤修⾃有住房资⾦不⾜时，才可享受公积⾦贷款。
住房公积⾦贷款额度计算⽅法及计算公式
由于不同城市住房公积⾦贷款额度计算因素与计算公式存在差导，公积⾦贷款额度的计算将根据还贷能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额，最后总结了贷款额度计算⽅法及计算公式如下：
根据还贷能⼒计算的贷款额度
什么是公积金
【计算公式】：贷款额度=[(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款
⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)
根据使⽤配偶额度计算
【计算公式】：贷款额度=[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)
其中还贷能⼒系数为40%
⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额÷(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)
根据房屋价格计算的贷款额度
【计算公式】：贷款额度=房屋价格×贷款成数
根据贷款最⾼限额计算的贷款额度
【计算公式】：贷款额度=账户余额×8+⽉缴存额×到退休年龄⽉数;
使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额40万元；同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款的，贷款最⾼限额60万元。使⽤本⼈住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈正
常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额50万元；同时使⽤配偶住房公积⾦申请住房公积⾦贷款，且申请贷款时本⼈或其配偶正常缴存补充住房公积⾦的，贷款最⾼限额70万元。
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