个人信用评估是什么意思
个⼈信⽤评估是什么意思
什么是个⼈信⽤评估，个⼈信⽤评估。贴息申请⼈在贴息审核时须提供由北京市住房贷款个⼈信⽤信息服务中⼼出具的《个⼈信⽤评估报告》。《个⼈信⽤评估报告》评定的信⽤等级为AAA级的借款申请⼈，贷款⾦额可上浮30%;AA级的可上浮15%。
住房公积⾦贷款的申请⼈，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个⼈信⽤信息服务中⼼出具的《个⼈信⽤评估报告》。
为了防范贷款风险，保护最⼴⼤公积⾦缴存⼈的利益，同时，也是为了帮助确定您的贷款⾦额，所以，⼀定要做评估。⼀般来说，申请公积⾦贷款时涉及的评估主要包括个⼈信⽤评估和抵押物评估。
建⽴个⼈信⽤机制是要⿎励守信的⼈，如果您的信⽤好，买房还可以省钱：若《个⼈信⽤评估报告》评定的信⽤等级为AAA级或AA级，则贷款⾦额可以在依据⽬前计算⽅式计算出的可贷⾦额基础之上上浮30%或15%，并只需交纳95%或98%的担保服务费。⽐如，根据您公积⾦的缴存状况，您只可申请到20万元的贷款，但若是您的个⼈信⽤等级为AAA级，那么，您最⾼的贷款⾦额可在20万元的基础上多贷20万元的30%，即可以贷到26万元。⽬前，做个⼈信⽤评估不收取费⽤。什么是公积金
如果您购买的是商品房或⼆⼿房等其他房屋时，还须评估机构对所抵押房屋进⾏评估，抵押物评估是对产
权的合法性、抵押物的价值进⾏评估。产权的合法性关系到您是否可以取得产权证，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记⼿续；抵押物的价值评估则可以帮助确定您的贷款额度。如果抵押物评估结论为不合格，则不予发放贷款。⼀般来说，评估机构要收取⼀定的评估费⽤。

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