房地产开发项目可行性研究资料清单
一、 资料类：
1、 企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书；
2、 公司简介（包括公司主要经营者简历、公司人员构成、主营业务、曾开发项目、主营以前业绩及后备发展项目介绍）；
3、 项目简介（包括建筑设计单位、施工单位、监理单位、代理商、物业管理等单位的名称及资质等级）；
4、 项目合作开发合同书（包括补充协议书）；
5、 土地使用权出让合同书（包括补充协议）、付清地价款证明（未缴清地价款的需提供缴款收据）；
6、 国有土地使用证；
7、 计划局立项批文、投资许可证、建设用地规划许可证（原规划设计要点）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
8、 项目施工进度计划，项目的销售计划及安排；
9、 项目规划设计方案。
二、 表格类
表 一：项目基本情况
工程进度 | 开工日期 | ||||||||
工程形象进度 | |||||||||
预计竣工时间 | |||||||||
预计入伙时间 | |||||||||
销售情况 | 内部认购期 | 预计内部认购时间 | |||||||
已认购套数（或认购率） | |||||||||
预售期 | 预计预售时间 | ||||||||
已销售套数（或销售率） | |||||||||
已签定合同办营业执照需要什么资料套数 | |||||||||
预期销售价格 | 住宅（元/M2） | 商业（元/M2） | 办公（元/M2） | ||||||
起价 | |||||||||
最高价 | |||||||||
均价 | |||||||||
户型构成 | 总户数 | ||||||||
主力户型 | |||||||||
户型 | 类 型 | 一房 | 二房 | 三房 | 四房 | 五房 | 复式 | ||
面积/套（M2） | |||||||||
户数 | |||||||||
所占比例（%） | |||||||||
申贷情况 | 银行名称 | ||||||||
申贷金额 | 万元 | ||||||||
贷款年期 | 年 | ||||||||
委托单位（盖章）：
时 间： 年 月 日
表 二：项目资金状况
预计总 投资 金额 （万元） | 土地费用 | 地价款 | 万元 | |
土地转让费 | 万元 | |||
拆迁补偿费 | 万元 | |||
建安工程费 | 万元 | |||
前期费用 | （含勘察设计、开办费、水电增容费等） | |||
其他费用 | （含临时建设费、监理费及政府收取的相关费用） | |||
管理费用 | （含各项间接费用及管理费用） | |||
销售费用 | 万元 | |||
财务费用 | （含贷款利息及筹资费用） | |||
不可预见费 | 万元 | |||
合 计 | 万元 | |||
实际已投入 金额 （万元） | 土地费用 | 地价款 | 万元 | |
土地转让费 | 万元 | |||
拆迁补偿费 | 万元 | |||
应付建安费 | 万元 | 其中：实际已付金额 万元 | ||
尚未支付金额 万元 | ||||
前期费用 | 万元 | |||
其他费用 | 万元 | |||
管理费用 | 万元 | |||
销售费用 | 万元 | |||
财务费用 | 万元 | |||
不可预见费 | 万元 | |||
合 计 | 万元 | |||
已投入资金来源 构成 （万元） | 自有资金 | 万元 | 其中：① 万元 | |
② 万元 | ||||
银行贷款 | 万元 | |||
其他来源 | 万元 | |||
后续资金来源计划 （万元） | 自有资金 | 万元 | 其中：① （注明支付时间） | |
② （注明支付时间） | ||||
银行贷款 | 万元 | |||
销售回款 | 万元 | |||
其他来源 | 万元 | |||
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