没有房产证有⼟地使⽤证怎么过户？
没有房产证，只有⼟地使⽤证的话也是可以进⾏过户的。不过⼤家需要注意的就是要搞清楚⼟地的性质。如果⼟地是属于划拨性质的话，这种房⼦是不可以进⾏过户的。出让的性质是可以进⾏过户的，过户后⼤家再办理房产证也可以。
并不是说签了合同交了钱就可以了的，房屋属于不动产，的转移以登记为要交，未经转让登记的不动产会存在不能对抗善意第三⼈的风险，还有可能存在的情况。那么，没有有怎么过户？详情参考下⽂。
⼀、没有房产证有⼟地使⽤证怎么过户？
有⼟地证没有房产证有⼏种情况：⼀是农村房屋，⼆是违章建筑，三是没有及时。前两种不能买，买了也不受法律保护。后⼀种可以和⼿续同时办理。
⼆、需要进⾏哪些流程？
1、签约
房屋产权签约是指卖⽅夫妻双⽅和买⼊⽅同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门⼯作⼈员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双⽅按国家规定交纳相关税费，⽬前主要包括：、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双⽅交纳相关税费后，买⼊⽅填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记⼿续;
4、取证
取证是后⼀个环节，买⼊⽅到产权监理部门领取过户完毕的新《》，这时整个过户⼿续全部结束。
⼆⼿房过户需要带的相关证件有哪些?
按照产权监理部门的要求，购买办理，买卖双⽅都需要提供个⼈资料。
1、出卖⽅：夫妻双⽅原件和复印件，或户⼝簿原件和复印件。
2、买⼊⽅：⾝份证原件和复印件。
⼆⼿房过户需要交什么费⽤?
⼆⼿房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
三、⼆⼿房过户需要注意什么问题?
(⼀)核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权⼈是否同意转让房屋，房屋是否存在、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有⼈，对此买受⼈应当和全部共有⼈签订。
(⼆)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进⾏，或可以提存⽅式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如、物业费等费⽤的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关⼿续。
(四)有些⼆⼿房在转让时，还被别⼈租赁。如果买受⼈只看房产证，只注重过户⼿续，⽽不注意是否存在租赁时，买受⼈极有可能得到⼀个不能及时⼊住的或正在使⽤的房产。在中，者应该了解这个房⼦是否要、有没有产权的纠纷，在购买时⼀定弄清楚房⼦的具体情况。在房屋买卖合同中应该明确房⼦的过户时间，同时约定，防⽌以后产⽣的纠纷。所以房屋要尽早过户，以防⽌卖房⼈拖延办理产权证。
没有房产证仅有⼟地证的房⼦，⾸先需要考虑这房⼦值不值得买。如果是这种房⼦的，因为办理不了房产证，所以买卖是有风险的，如果是因为还没的，那就直接到房管局进⾏办理房产证并转让。⼆⼿房买卖建议还是买证件齐全的房⼦好些。
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