合同编号：_______
甲方（卖方）：【甲方全称】
地质：【甲方地质】
乙方（买方）：【乙方全称】
地质：【乙方地质】
第一条房屋基本信息
1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。
1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体户型为【户型】。
1.3该房屋所在土地使用年限为【土地使用年限】年，自【土地使用起始日期】起计算。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写总价】元整）。
（1）本合同签订后【首付款比例】个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写首付款金额】元整）；
房屋产权（2）剩余房款人民币【贷款金额】元（大写：【人民币大写贷款金额】元整），乙方应通过银行贷款方式支付，并确保在【贷款办理期限】内办理完毕贷款手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在收到首付款之日起【交付期限】个工作日内，将该房屋及其钥匙、相关资料等交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理房屋产权过户至乙方名下。过户过程中产生的税费由【约定税费承担方】承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【人民币大写违约金金额】元整）。
4.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【逾期交付违约金】元（大写：【人民币大写逾期交付违约金】元整）。
4.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【逾期付款违约金】元（大写：【人民币大写逾期付款违约金】元整）。
第五条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：【甲方全称】
签字（或盖章）：
签订日期：【签订日期】
乙方（买方）：【乙方全称】
签字（或盖章）：
签订日期：【签订日期】
注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。
==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.二手房交易：在二手房交易中，双方要特别注意房屋的产权清晰，避免因产权问题导致交易失败。还要注意房屋的实际情况，如是否存在漏水、裂缝等问题，以免购买后产生纠纷。
2.新房交易：在新房交易中，要关注开发商的信誉和实力，确保房屋质量和交房时间。同时，要了解房屋所在地的规划和发展前景，避免购买后因周边环境变化影响居住。
3.继承房屋交易：继承房屋交易涉及到继承人之间的权益分配，双方要明确继承人之间的权益关系，避免因继承问题导致交易失败。
4.赠与房屋交易：赠与房屋交易要注意赠与人和受赠人之间的真实意愿，避免因赠与问题产生纠纷。同时，要了解赠与房屋的税收政策，避免因税收问题影响交易。
5.抵债房屋交易：抵债房屋交易涉及到债务人和债权人之间的债务关系，双方要明确债务金额和房屋价值，确保交易公平合理。
二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法
1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，可要求卖方提供房产证等相关证明。如有疑问，可到房地产交易中心查询。
2.房屋质量问题：在交付房屋前，要仔细检查房屋的质量，如发现问题，要及时与卖方沟通，要求其进行修复。必要时，可聘请专业验房师进行验房。
3.房屋过户问题：在办理房屋过户手续时，要了解当地的过户政策，准备好相关材料。同时，要注意过户过程中的税费问题，避免因税费问题导致交易失败。
4.贷款问题：在办理贷款手续时，要了解银行的贷款政策和利率，确保贷款手续顺利办理。同时，要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限和还款方式。
5.合同条款问题：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可请教专业人士，或要求卖方进行解释。
三、原始合同所需详细附件
1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。
2.联系复印件：双方的有效联系件复印件。
3.户口本复印件：卖方的户口本复印件，证明其家庭成员情况。
4.婚姻状况证明：如离婚证、丧偶证明等。
5.房屋质量检测报告：新房交易时，提供开发商出具的房屋质量检测报告。
6.房屋平面图：标明房屋的具体尺寸和户型。
7.付款凭证：买方支付首付款和贷款的凭证。
8.房屋交付清单：双方签字确认的房屋交付清单，包括钥匙、电器、家具等物品。
9.过户相关材料：包括过户申请书、联系复印件、户口本复印件等。
10.贷款相关材料：包括贷款合同、贷款申请表、联系复印件等。
总之，在房屋买卖过程中，双方要充分了解合同条款，注意各种问题，确保自己的权益得到保障。同时，要准备好相关附件，以便顺利完成交易。如有疑问，可请教专业人士，避免因操作不当导致损失。
卖房买房要留意，合同条款看仔细，
产权清晰无纠纷，房屋质量要过硬。
首付款项及时付，贷款手续别耽误，
交付房屋带钥匙，过户手续及时办。
税费承担要明确，违约责任要牢记，
签订合同要诚信，双方权益都保障。
二手房交易看产权，新房交易看质量，
继承房屋分继承，赠与房屋要自愿。
抵债房屋要公平，交易过程要透明，
遇到问题别慌张，专业人士来帮忙。
了解政策准备好，相关附件要带齐，
顺利完成房屋交易，幸福生活新起点。
合同事项要记牢，双方权益保护好，
签订合同要诚信，和谐社会共创建。
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