北京市房屋买卖合同通用范文
【买卖合同】
甲方：【卖方姓名】
身份证号码：【卖方身份证号码】
住址：【卖方住址】
乙方：【买方姓名】
身份证号码：【买方身份证号码】
住址：【买方住址】
鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权益和义务，经友好协商，特订立本房屋买卖合同，并共同遵守。
房屋产权第一条房屋信息
1、房屋地址：【房屋地址】；
2、房屋面积：【房屋面积】平方米；
3、房屋户型：【房屋户型】；
4、土地使用权情况：【土地使用权情况】；
5、房屋产权证号：【房屋产权证号】。
第二条房屋交付
1、甲方在本合同签订之日起【××】个工作日内将房屋物理交付给乙方；
2、房屋的权属证件以及相关手续由甲方负责办理并交付乙方。
第三条拟定交易价格
1、房屋拟定交易价格为【××】万元（￥【××】）；
2、交易价格的支付方式：【支付方式】；
3、甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供相应的发票。
第四条物权交付和登记
1、乙方在取得房屋产权证后，应尽快到当地房屋交易中心进行物权交付和登记；
2、乙方在物权交付和登记后，享有全部所有权利，并需自行负责缴纳房屋相关税费。
第五条违约责任
1、甲方或乙方在履行合同过程中如有违约情况发生，应支付对方合同总价的【××】%作为违约金；
2、如甲方或乙方无法按合同履行，则可解除合同。
第六条争议解决
1、因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；
2、如无法友好协商解决的争议，应提交至【争议解决方式】解决。
第七条其他约定
1、本合同自双方签字盖章之日起生效；
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：【卖方签名】
乙方（签字）：【买方签名】
日期：【签署日期】
【附件】：1、甲方购房合同附件；
2、甲方身份证复印件；
3、乙方身份证复印件；
4、其他相关证明文件。
北京市房屋买卖合同通用范文（二）
甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住址]
乙方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住址]
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，自愿订立本合同并共同遵守。
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋所有权证或房屋产权证书号码：[证书号码]
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]
4. 房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）
5. 房屋现状：[房屋现状]（装修/毛胚/其他，请具体描述）
二、房屋买卖价格及付款方式
1. 房屋买卖总价：人民币[总价]元（大写：[大写总价]）
2. 付款方式：买方自愿通过以下方式支付房屋买卖款项：
a) 在签订本合同之日起，买方向卖方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在买卖合同履行结束后做为房屋买卖总价的一部分，如有一方违约，则定金将被对方没收。
b) 买方贷款：买方贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）。买方保证按照合同约定的时间和方式将贷款支付给卖方。
c) 买方自筹：买方自筹款项为人民币[自筹金额]元（大写：[大写自筹金额]）。买方保证按照合同约定的时间和方式将自筹款项支付给卖方。
三、房屋过户及税费清算方式
1. 过户时间：买卖双方一致同意将在[过户时间]完成房屋过户手续。卖方应确保房屋产权证书的完整性，并于过户前办理相关手续。
2. 过户费用：过户费用由双方共同承担，具体费用如下：
a) 房屋过户登记费：由双方各承担[过户登记费百分比]%的费用。
b) 印花税、契税及其他相关税费：由双方按照国家税费政策承担各自应负的税费。
四、房屋权益保障及其他事项
1. 卖方保证房屋清晰、有效的所有权，保证房屋无任何担保、查封、抵押或其他限制，否则卖方应承担相应的违约责任。
2. 房屋交付与接收：房屋过户完成后，卖方应将房屋按约定交付给买方，买方应当在收到房屋后清点核对，并在[交付时间]前向卖方支付全部房屋购买款项。
3. 出售方式：本房屋买卖合同不可转让，未经甲、乙双方共同书面同意，任何一方不得将本房屋买卖合同上的任何权利义务全部或部分转让给第三方。
4. 合同生效及争议解决：本合同自双方签字盖章起生效，经签字、盖章的合同副本具有同等法律效力。双方因本合同引起的任何争议，可以协商解决, 协商不可行的,可向北京市人民法
院提起诉讼。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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