双方房屋买卖的协议书范本(通用6篇)
双方房屋买卖的协议书
双方房屋买卖的协议书范本（通用6篇）
  在当今社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议能够较为有效的约束违约行为。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编收集整理的双方房屋买卖的协议书范本（通用6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
  出卖人：身份证号码：（以下简称甲方）
  买受人：身份证号码：（以下简称乙方）
  经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。
  房屋现状
  第一条：甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
  （一）该房屋座落于___路号幢单元层号，建筑面积___平方米；
  （二）该房屋现已由甲方向设立抵押权；甲方还欠其贷款万元；
  （三）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  房屋价额
  第二条：该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计万元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
  付款方式
  第三条：乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。
  第四条：甲方下欠银行的贷款万元，在本合同生效之日起日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款万元，由乙方向银行申请按揭支付。
  第五条：本合同第二条约定的房屋总价万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。
  房屋交付
  第六条：甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
  房屋的权利保证
  第七条：甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。
  第八条：甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。
  第九条：甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。
  第十条：房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。
  违约责任
  第十一条：任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同；违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。
  其它约定
  第十二条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本
合同具有同等的法律效力。
  第十三条：因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。
  第十四条：本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的.法律效力。
  第十五条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。
  甲方：
  乙方：
房屋产权  20xx年xx月xx日
  出卖人(甲方)：______________
  买受人(乙方)：______________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
  第一条：交易房屋具体情况
  1、房屋地址：_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋面积：____________平方米。
  第二条：交易房屋价款及给付方式
  1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整(大写：______________万元)。
  2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。
  3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整(大写：______________)。
  4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。
  第三条：税费承担及合同备案
  1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费
由乙方承担。
  2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。
  第四条：甲方的权利义务
  1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
  3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。
  第五条：违约责任
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。
  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。
  第六条：争议的解决方式
  合同在履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。
  第七条： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
  第八条： 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  第九条：双方约定的其他事项
  甲方：_________________
  乙方：__________________
  ______年____月_____日
  甲方：(卖方)__________________身份证号码:___________________________
  乙方：(买方)__________________身份证号码：__________________________
  根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
  一、买卖房屋基本情况
  1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋结构：______________结构。
  3、房屋面积：共计_______平方米。
  4、房产证号：______________。
  二、房屋总售价： 大写人民币______________元(小写_________元)。
  三、付款方式及期限
  本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元);
  第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______
元)付给甲方。
  第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
  四、甲乙双方责任
  1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
  2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
  五、双方约定其他事项
  1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
  2、本合同书自双方签定合同之日生效。
  3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
  甲方：__________________
  乙方：__________________
  _______年_____月______日
  甲方(出卖人)：__________________
  乙方(买受人)：__________________
  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
  2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
  3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求
  乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
  4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
  1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
  2、本合同书在各方签字后生效。
  甲方(公章)：_________________
  乙方(公章)：_________________
  _____年____月_____日
  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在xx市xx区xx路xx小区xx号xx楼xx单元室（建筑面积xx平方米，储藏室xx平方米，产权证号xx）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx元整；即人民币小写xx元。

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