无形资产评估报告
  无形资产评估报告需要改良的地方
  《资产评估准那么———无形资产》的要求，无形资产评估报告应在以下方面进行改良：
1、披露无形资产评估假设。
  评估结果是建立在一系列假设根底上的。在无形资产评估过程中，评估师需要做一定的假设，该假设应在评估报告中进行充分披露。评估报告使用者可以根据评估师所做的假设，对评估方法和评估参数的合理性进行分析。
　2、披露所选择的评估方法的依据和取值依据。
　无形资产评估方法包括本钱法、市场法和收益法，其中收益法较常用。评估师在评估报告中应充分披露选择该评估方法的理由，供评估报告使用者进行分析。
  在采用收益法对无形资产进行评估时，涉及许多重要的评估参数，其中折现率是一个非常重要的参数。在评估报告中，评估师应详细说明折现率的计算模型，充分披露企业应用该项无形资产面临的风险，说明无风险报酬率、风险报酬率确实定方法和依据。只有充分披露各种参数的取值依据，才有利于评估报告使用者正确判断评估结果的可信度。
3、加强无形资产评估信息数据库的建设，为评估师及时提供各种经济信息。
  通过技术市场等各种渠道积极收集各种专利、商标、科技成果的价格信息；通过证券市场收集每一个行业的资产收益率、风险报酬率等行业信息；通过国债市场、金融市场收集无风险收益率、利率变动趋势等信息。
　4、完善评估理论和评估制度。
  评估机构要加强无形资产的监控，完善评估的理论研究，探索无形资产评估操作实务，认真贯彻法律法规。不做超过自身业务能力的工程，保障企业无形资产的价值评估结果准确。改革评估收费管理制度，强化评估效劳质量和透明度。应考虑将注册资产评估师的执业资格分为不动产评估师、机器设备评估师、企业价值评估帅和无形资产评估师。无形资产评估业务争门由具有无形资产评估资格的评估师来做。
  工程名称：______________
  工程持有人：______________
  评估报告提交日期：______________
  评估编制单位：______________
一、评估目的
  为专利工程“立体五环纪念品”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。
二、评估范围和对象
  专利权方：______________
  专利号：______________
  主分类号：______________
三、专利说明
  本实用新型提供了一种立体五环纪念品，它包括筒体和底座，筒体由五个圆筒按照奥运五环标志穿插排列连接成立体五环形状，底座呈椭圆形，底座上设有与筒体的五环形状适配的凹槽，五环形状的筒体嵌装在椭圆形底座的凹槽内装配成整体的立体五环纪念品。本实用新
型的立体五环纪念品将奥运五环标志融入实物，集欣赏性和实用性于一体，能使广阔的普通人更加频繁的接触奥运标志，起到了宣传奥运文化、弘扬奥运精神的积极作用。
四、评估基准日
  本工程评估基准日是二零零五年十一月二十九日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为2022年11月29日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。
五、评估原那么
  根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学的原那么及其他一般公允原那么。
  〔一〕坚持客观、公正的原那么：在评估工作中，一切从实际出发，认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
  〔三〕坚持科学性的原那么：制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告根本内容与格式的暂行规定》和《资产评估操作标准意见》〔试行〕中的根本原理，指导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。
  本次资产评估，我们按照国家有关法规和资产评估操作标准要求，严格遵循以上根本原那么，对工程无形资产进行评估，维护资产相关各方合法权益。
六、评估依据
  〔一〕主要依据
  1、世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法那么；
  2、无形资产评估事务所机构管理方法；
  3、国际无形资产评估事务所信息库；
  4、《外商投资财产鉴定管理方法》；
  5、美国《国际资产评估总览》；
  6、《保护工业产权巴黎公约》；
  7、中国《国有资产评估管理方法》〔国务院第91号令，1991年〕；
  8、中国《国有资产评估管理方法实施细那么》〔国资办发[1992]第136号〕；
  9、《资产评估操作标准意见〔试行〕》〔中国资产评估协会1996年5月7日发布〕；
  10、《资产评估报告根本内容与格式的暂行规定》〔中华人民共和国财政部财评字[1999]91号〕。
  〔二〕经济行为文件
  《资产评估委托合同》
  〔三〕取价标准依据
七、评估方法
  按照目前国内外对专利技术评估的惯例，定量分析专利价值的方法一般有：本钱法〔根据
开发专利技术所消耗的本钱来确定专利的价值〕、市场法〔根据市场上同类专利技术的成交价格来确定专利技术的价值〕和收益现值法〔根据专利技术未来带来的预期超额收益来确定其价值〕。
  一般而言，技术无形资产的研发本钱与其价值没有直接对应关系，因此本次分析不采用本钱法，也不使用市场法。本次分析选用业界常用的收益现值法。
  所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益〔本次分析中选用净现金流量〕按适当的折现率折算成当前价值〔简称折现〕的总金额。
  专利的超额收益一般按利润分成确定，即按投资工程收益的一定比率确定。
  计算公式：______________
  其中：
  P：分析值
  a：超额收益分成率
  r：所选取的折现率
  Fi：第i年工程收益值
  n：收益年限
收益年限确实定
  专利技术的寿命分自然寿命、法律寿命和经济寿命。自然寿命是指专利技术被新技术替代的时间，法律寿命是法律保护期限，经济寿命是指专利技术能够带来超额经济收益的期限。
  通常，专利技术的自然寿命远远超过它的经济寿命。专利技术的收益期限取决于超额经济寿命，即能带来超额收益的时间。一般情况下，专利技术的经济寿命比法律寿命短，例如，一项创造专利的有效期为20年，但实际上技术更新一般在短短几年〔5～10年〕就会完成，原有的创造技术即使继续受专利法保护，但因其已不再具有先进性，不能再为所有者带来超额收益，此时，拥有者会主动放弃该专利技术，说明它的经济寿命宣告结束。
  专利技术的经济寿命取决于行业技术的开展更新速度、技术的领先程度、法律或者行政保
护强度。由于科学技术是不断开展的，并且，科技开展的速度越来越快，一种新的，更为先进、适用或效益更高的专利技术的出现，使原有专利技术贬值。通常，影响专利技术寿命的因素是多种多样的，主要有法规年限、保密状况、产品更新周期、可替代性、市场竞争情况等。
  确定专利技术的超额经济寿命期可以根据专利技术的更新周期测算其剩余的经济年限。对于专利技术经济寿命的测算，我们一般采用测算技术更新周期的方法来进行测算。具体测算时，通常根据同类专利技术的历史经验数据，运用统计模型来分析。
  根据我们的综合判断，本工程的收益年限取为10年。
利润分成率确实定
  分成率的理论根底是基于专利技术的奉献率，即利润分享原那么。由于专利技术必须与其他有形资产有机结合才能创造收益，在价值分析过程中，专利技术带来的超额利润一般无法单独测算，通常采用从专利技术运作后企业的总净利润分成的方法进行分析测算。因此，合理的分成率是分析专利技术价值的重要参数。
  根据国际上通行的LSLP原那么，企业获利由资金、组织、劳动和技术这四个因素综合形成，获利比重各为1/4。而实际上联合国工业开展组织对印度等开展中国家引进专利技术的价格进行分析后，认为专利技术的利润分享的取值一般为16～33%较为合理。
  超额利润提成率的多少取决于专利资产交易的众多具体因素，例如，产品对该项专利技术的依赖程度、市场上对该项专利技术的需求程度、对使用该专利技术所施加的限制等等。在综合考虑了有关文献对各国、各地区、各行业专利技术转让分成率的统计平均值以及本工程中相关专利在产品收益中所起的作用等因素后，我们确定本工程的超额利润分成率为20.00%。
折现率确实定
  折现率，亦称贴现率，是用以将专利技术资产的未来收益复原〔或转换〕为现在价值的比率。可见，折现率的实质是一种投资报酬率。投资者所要求的报酬可分为两局部，一为投资者的无风险报酬，相当于购置国库券和政府债券的利息，其报酬率称为无风险利息率。二为投资者的风险溢价〔或称风险价值〕，即投资者冒着不能按时收回本金和利息的风险所要求的补偿，其报酬率称为风险报酬率。这些风险包括经营风险、利息率风险和市场风险三种。
这样投资报酬率，即折现率也可视为无风险报酬率加上风险报酬率。
  无风险报酬率即是在不考虑风险报酬情况下的利息率，一般是指国库券或政府债券利率，在我国还可指银行存款利率。评估报告
  风险报酬率需要考虑技术风险、市场风险、经营风险、财务风险。由于专利技术在未来有较大较多的不确定因素，因此其风险报酬率也应更高一些。折现率是反映工程风险程度的参数。根据当前国债收益率、银行利率、本工程所处行业、工程本身风险等情况，予以确定。我们确定本工程的折现率取15.00%。
专利价值确实定
  我们把上述各项参数代入计算公式从而得出评估结果。
八、评估过程
  〔一〕评估准备阶段，依据评估目的为前提的总体安排，制订出资产评估工作方案和技术方案。
  〔三〕将有关评估数据录入电脑评估软件，进行评估操作和必要的调整、完善。
  〔四〕按照无形资产评估审核制度和程序对报告进行反复修改、校正，提交报告。
九、评估结果
  专利技术是一项无形资产，它必须与其生产要素相结合才能表达出价值，而生产要素比例是一个变量，因此专利技术的价值评估具有较大的弹性。
  根据未来收益额预测，该项“立体五环纪念品”专利技术无形资产价值为USD653.28万美元。
十、资产评估的使用范围
  本报告未经我公司签发书面同意意见，报告的全部或局部内容不得见诸于任何公开媒体上，也不得提供应其他与使用本报告无关的单位或个人。
十一、评估结果有效的其它条件
  本次评估结果反映评估对象在本报告特定评估目的下，根据公开市场原那么确定无形资产
的现行公允市价，没有考虑无形资产出现的抵押、担保及“或有负债”等情况，以及特殊交易方式追加付出的价格等对评估的影响，同时本报告也未考虑到国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。假设因市场原因，委托评估资产价格发生了变化，并对资产评估值已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。当前述条件以及评估中遵循的无形资产持续经营原那么等情况发生变化时，本评估结果一般失效，用于其他目的，该评估结果亦无效。

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