2022年福建福州稳楼市政策下调利率、降低首付比例、放宽购房条件
2022年福建福州稳楼市政策下调利率、降低首付比例、放宽购房条件
1、下调房贷利率
2022年2月，福州下调房贷利率，其中首套房贷利率从5。75%降至最低5。05%，二套房贷利率降至5。25%。
2、降低公积金贷款首付比例
2022年2月福州市住房公积金管理委员会对福州市住房公积金政策做了调整，降低公积金贷款首付比例。政策规定在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%下调为40%。
3、放宽购房条件
2022年3月29日，福州市出台楼市新政，规定即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
4、公积金可直接提取用于支付首付款
2022年3月31日，福建省直单位住房公积金中心通过官微发文称，省住建厅印发了关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见。根据指导意见精神，省直住房公积金中心制定了实施细则，省直公积金缴存职工在福州市行政区域内购买新建商品住房，可按相关流程材料办理提取住房公积金支付首付款。该政策于4月1日起实施。
根据福建省直单位住房公积金中心解读，按原有规定购房需自筹资金支付首付款，但新政策出台后，省直公积金缴存职工可以使用公积金(含住房补贴)账户余额直接支付首付款。新政策满足刚需职工最大限度直接使用公积金账户余额，大大减轻了家庭购房资金压力。
福州本次新政前后限购、限售、限贷政策变化对比
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类别
分类
4类人不宜吃桑葚
新政前
新政后
限购
本地五城区户口
144平方米以下限购2套
144平方米以下限购2套
本地长乐区户口
144平方米以下限购1套
10
外地户口
2年内缴纳1年以上社保、个税限购1套
144平方米以下限购1套
限售
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本地五城区户口
限售2年
限售2年(不变)
本地长乐区户口
外地户口
限贷
本地五城区户口
30%
30%
本地长乐区户口
40%
外地户口
40% (不变)

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