天津市国土资源和房屋管理局关于天津市私产房屋交易抵押贷款实行资金监管的通知
文章属性
∙【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局
∙哪天是情人节【公布日期】2006.07.04
∙【字 号】津国土房市[2006]705号
∙【施行日期】2006.08.01
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】
正文
天津市国土资源和房屋管理局关于天津市私产房屋交易抵押贷款实行资金监管的通知
（津国土房市〔2006〕705号）
让一球什么意思各区、县房地产管理局、各商业银行：
为规范我市私产房屋交易行为，保障交易资金安全，保护交易双方的合法权益，防范金融风险，引导和促进房地产市场稳定、健康发展，现就私产房屋交易抵押贷款实行资金监管的有关问题通知如下：
一、2006年8月1日起，各商业银行受理的私产房屋交易抵押贷款业务，应实行交易资金监管，实施办法按照天津市国土资源和房屋管理局《关于印发＜天津市私产房屋网上交易服务管理办法＞的通知》（津房市[2005]145号）中的相关规定实行。
二、各商业银行应指定一家支行作为交易资金监管的经办行，天津市国土资源和房屋管理局的交易资金监管机构在经办行开设专用帐户，办理交易资金结算业务。各商业银行应严格监督专用帐户的使用情况。
三、各商业银行在实际操作中应注意总结经验，进一步探索、完善房屋交易资金监管办法，为众提供更为便捷的服务。
关于动物的电影 附件：天津市私产房屋网上交易服务管理办法
二〇〇六年七月四日
附件：
天津市私产房屋网上交易服务管理办法
第一章 总则
第一条 为加强本市房地产市场管理，规范房屋交易行为，维护当事人的合法权益，根据《天津市房地产市场管理规定》，制定本办法。
第二条 凡坐落本市城镇范围内，已取得《房屋所有权证》的私产房屋进行交易的，适用本办法。
第三条 私产房屋网上交易服务包括上网交易服务、网上房地产中介服务和交易资金代收代付服务。
第四条 天津市房地产管理局专设国有独资的天津市正孚房地产经纪中心（以下简称经纪中心）接受交易双方委托无偿提供私产房屋网上交易服务。
经纪中心在各区（县）房地产交易中心设立网上交易服务窗口（以下简称服务窗口），具体办理私产房屋网上交易服务业务。
第五条 上网交易服务，是指私产房屋所有权人通过房屋所在地房地产交易中心上网公布房屋出售信息，促成房屋交易的服务行为。
第六条 网上房地产中介服务，是指委托人通过上网选择房地产经纪机构并由其提供房地产居间、代理服务的行为。
cad怎么输入命令 第七条 交易资金代收代付服务，是指由经纪中心与房屋交易双方签订《天津市私产房屋交易资金代收代付协议》（以下简称《代收代付协议》），由经纪中心代收买方应付交易资金，并在完成产权登记后，按照约定，向卖方支付应得交易资金的行为。
最初的起点 第八条 交易双方通过上网交易服务签订买卖协议的，交易资金应委托经纪中心代收代付。
交易双方自行交易的，交易资金可委托经纪中心代收代付。
第二章 上网交易服务
第九条 申请上网交易的，房屋所有权人应向服务窗口申请，共有房屋应由共有权人共同申请。填写《天津市私产房屋上网交易申请书》，同时提交身份证件和《房屋所有权证》。
委托代理人申请的，应提交授权委托书。
第十条 服务窗口核查房屋权属及申请人情况，符合条件的，将房屋交易信息上网，并出具《天津市私产房屋上网交易受理凭证》。
第十一条 卖方可以自行寻交易对象，也可以委托网上房地产经纪机构提供中介服务。
第十二条 房屋交易信息上网后，申请人可以自行变更房屋交易价格，但变更幅度不得超过20%。需要变更其他内容的应到服务窗口填写《天津市私产房屋上网交易变更申请书》后变更。
交易价格超过变更幅度的，须到服务窗口申请，由服务窗口变更上网信息，于变更之日起30日后方可重新上网。
第十三条 房屋交易信息上网公示的最长期限为30天，超过期限的，卖方应填写《天津市私产房屋上网交易延期申请书》后延期。
房屋信息上网公示期限内，卖方需要撤销房屋信息的，应填写《天津市私产房屋撤销上网交易申请书》后撤销。疯狂猜图成语
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