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2021年项目策划书范文
策划人：__x
策划时间：20__年6月10 日
项目策划书
一、 项目简介
本项目位于____伊犁巩留县阳光新天地4楼，策划人依据国际、国内一体化(一站式)综合服务体的流行趋势，策划集合餐饮、娱乐等多项目为一体的综合型现代消费场所。
灵山景区暂停开放 1. 项目占地总面积为4800平方米，(详见平面图)
2. 项目涵盖餐饮、自助火锅、电玩动漫城、迷你影院。项目策划书二， 项目内容
打开我的电脑很慢 1. 餐饮广场
餐饮广场规划面积为800--1000平方米(不含公共面积)，共计10个分类小吃档口，基本涵盖当地名小吃及乌鲁木齐品牌小吃，时尚饮品的综合型美食广场。
__ 项目规划：策划人向投资人提供完整的餐饮区域平面策划图、档口规划图、厨具摆放图、烟道规划图、电力分布图以及人员架构表、管理制度、基础设施采购清单等开业前所必要的基本设计规划。
__ 项目招商：餐饮品牌的招商工作由策划人组织实施，实施过程中产生的广告等费用由投资人承担。招商采用60%当地品牌及40%乌鲁木齐名优品牌的招商模式。为吸引有利品牌的入驻，采用交纳押金拎包入住
的方式。具体招商要求见双方后续签订的招商委托协议。
__ 项目装修：策划人在策划过程中只提供投资人平 面设计规划图及协助投资人确定装修
风格，评估装修与餐饮后续经营的合理性要求，具体装修预算及组织实施等由投资人自行专业装修公司洽谈商定。
__ 项目管理：餐饮广场采用无租金，统一管理，统一装修，统一收银，统一宣传，按月结款的基本管理模式。 __ 项目盈利：商户按月向公司缴纳经营额的百分比作为扣点缴纳给公司，同时承担服务人员，保洁人员及管理人员的部分工资分担。水、电、气等物业费用按实际发生额缴纳。全国化妆品排行榜
2. 自助火锅
策划人为投资人策划的时尚型自助火锅占地面积为800--1000平方米。自助火锅店装修时尚，菜品除基本火锅涮菜外，另提供免费饮料，酒水，各式冷菜，时令水果，各式糕点，法式铁板烧，____烧烤等主食供客人选择。是工薪阶层的美食首选，也是密集性人流量的最大保证。
__ 项目规划：策划人向投资人提供后厨设备摆放图，项目平面规划图及人员架构，管理制度等前期资料。 __ 项目管理：策划人为投资人推荐专业后厨团队，保证
二十大开幕时间 投资人的成本控制，菜品口味及前厅服务质量。
__ 项目模式：项目装修及前期投资均由投资人负责。策划人协助投资人对有关问题给予参考意见。
3. 电玩动漫城
电玩动漫城规划面积为650平方米(不含公共面积)，策划人选择具有专业电玩城运营经验及设备的`公司提供给投资人，投资人可进行实地考察，并出具投资意见，具体投资事宜由投资人与电玩城运营公司自行协商确定。本策划书中不具体列举。
4. 迷你影院
迷你影院规划面积为800-1000平方米。由于影院运营的特殊性(影片版权及放映权)所有影院均需要采用加盟模式。品牌影院的加盟费用非常高昂(根据规模一般在500-1000万元以上)，并对加盟地点及条件有着非常苛刻的要求。所以策划人根据投资人的需求及实际情况选择有资质的电影院线，提供给投资人，由投资人与影院相关人洽谈投资事宜。但因影院项目的专业性，影院装修设计，设备购买，现场施工，后期调试等工作全部都有加盟的电
影院线公司负责，因此所有投资决定均有投资人与电影院线公司自行协商确定。
三、项目策划费用：
以上所有项目策划费用为80000元，(捌万元整)
四、项目发展前景
蜗居每集剧情 项目规划中涵盖了综合体的全部集合模式，餐饮广场是周边人日常消费的主体，时尚火锅是家庭、朋友聚会的理想场所，而电影、电玩则提供了年轻人娱乐休闲的需求。几种业态自成体系且客源具有互相拉动性，根据乌鲁木齐现有的此类场所的运营经验，几种业态的配合起到了客源共享，拉动消费，留住消费者的极好效果。
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