未过户房子的购房合同
未过户房子的购房合同
房子过户费用《购房合同》
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑类型：_______，房屋结构：_______，房屋总层数：_______层，甲方持有该房屋的房地产权属证书。
1.2 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况及其他权利限制，
并保证该房屋的交付和使用符合法律法规及物业公司的相关规定。
1.3 乙方购买的房屋为_______（是/否）经过装修。若经过装修，具体装修情况详见附件一。
二、房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。
2.3 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一的违约金。
三、房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2 双方应按照本合同约定的房屋价款，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。
3.3 甲方应保证该房屋在过户过程中，不出现任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的违约责任。
四、房屋质量及保修
4.1 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题，由甲方承担保修责任。
4.2 甲方应对房屋内部设施进行功能性检测，保证设施功能齐全、正常使用。自交付之日起，房屋内部设施问题，由甲方承担保修责任。
五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，具体违约金计算方式详见本合同第二条约定的付款方式。
5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方逾期付款违约金，具体违约金计算方式详见本合同第二条约定的付款方式。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章/签字）：
乙方（盖章/签字）：
签订日期：_______年_______月_______日

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