回迁房过户给子女怎么办理
回迁房过户给⼦⼥怎么办理
不少⼈由于房屋拆迁或是⼟地征收等⽽拿到了不少套回迁房，由于⾃⼰名下有⽐较多套房屋，于是有些⼈就想要将房⼦过户给⾃⼰的⼦⼥，让⼦⼥能够享受相关的权益，那么，回迁房过户给⼦⼥怎么办理?店铺⼩编做了有关介绍，你可以看⼀看。
回迁房过户给⼦⼥怎么办理
房子过户费用房产过户给⼦⼥的⽅式有三种：第⼀种是以出让的⽅式办理过户，也就是以买卖的⽅式按照交易的程序去办理过户。第⼆种是以赠与的⽅式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的⽅式办理过户，但这种情况需要发⽣在⽗母⼀⽅死亡的情况下，不是很常⽤。
(⼀)以出让的⽅式将房屋过户给⼦⼥：房屋买卖办理过户的主要费⽤有营业税、个⼈所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(⼆)以赠与的⽅式将房屋过户给⼦⼥：办理赠与过户，需要交纳个⼈所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是⽆偿受赠的⾏为，所以需要受赠⼈缴纳个⼈所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的⽅式将房屋过户给⼦⼥
继承过户与买卖和赠与相⽐，税费⽀出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承⼈凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
在办理回迁房过户的时候，你可以结合实际的情况去办理，具体的过户⼿续是怎么样要看实际情况。要是你对回迁房过户事宜存在⽐较⼤疑问最好有律师在⼀旁帮助，不知道怎么办的⼈可以来店铺个律师。

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