父母房子转让给子女的合同协议书
父母房子转让给子女的合同协议书
背景信息
本合同协议是由父母（以下简称“甲方”）和子女（以下简称“乙方”）就父母名下的房产（以下简称“房产”）进行转让协商而达成的。双方在自愿、平等的基础上，通过签署本合同，明确各自的权利和义务。
一、房产描述
1.甲方为房产的合法所有人，并持有相关权属证明文件。
2.房产位于（具体地址），总面积为（具体面积），共有（具体数量）间房间。
二、转让条件
3.甲方自愿将房产转让给乙方，乙方也愿意接受房产的转让。
4.转让的房产将不附带债务、抵押或其他附属权益。
5.甲方应当保证房产的所有权完整，并不存在其他纠纷和权利争议。
三、转让过程
6.甲乙双方共同确认房产的现状和存在的隐患，并对此达成共识。
7.甲方将办理相关的房产转让手续，包括但不限于：
–办理房产权属变更手续
–迁出甲方的户籍住址
–缴纳相关税费和费用
8.乙方在甲方办理完房屋转让手续后，应尽快进行房产过户手续，并承担相应的税费和费用。
9.在房产过户完成前，甲方应按照乙方提供的合法住房需求，继续提供房产的居住权，乙方有权对房产进行合法使用和装修。
四、权益保障
10.房产过户完成后，甲方对房产不再享有所有权和使用权。
11.乙方对房产享有完全的所有权和使用权，并有权对房产进行出租、转让等行为。
12.乙方对房产的所有权享有继承权，可以在生前或死后对房产进行遗赠、继承和赠与等行为。
13.甲方有权在转让过程中保留对房产的继续使用权，直至乙方完成房产过户手续。
五、保证和责任
14.甲方保证转让的房产是合法的、无纠纷的，并承担房产过户所需的一切费用和税费。
15.甲方承诺在房产过户完成前不得任意处置、抵押或转让房产。
16.若甲方违反上述承诺，导致乙方在房产过户中受到损失，甲方应承担相应的经济赔偿责任。
17.乙方应保证合理使用房产，并承担相关的税费、维护费用和安全责任。
18.乙方应按照法律法规，履行居民义务，不得利用房产从事非法活动。
六、违约责任
19.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
20.如果甲方违约导致房产过户无法顺利完成，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并支付额外的违约金。
21.如果乙方违约导致房产过户无法顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，并支付额外的违约金。
七、争议解决
22.甲乙双方如因合同履行发生争议，应先通过友好协商解决。
23.若协商无法解决争议，争议将提交相关法院解决。
本合同协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户完成后终止。本合同的传真件、复印件、扫描件等与原件具有同等法律效力。
房子过户费用甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________

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