网上房地产操作说明
“厦门市网上房地产”使用操作说明
最后更新日期：2010-11-16
 
本说明用于指导浏览“厦门市网上房地产”（jydj）的用户更好地使用和获取需要的信息而编制，并将随着网站的调整同步更新。
    通过本网站，您可以获得厦门市房地产市场相关信息，包括一手房供应量、成交情况、一手房项目详细信息以及销售和认购信息、”一房一价胡一天身高”的拟售价格、每月实际成交价格信息、房地产市场分析信息、市交易登记中心业务办理情况查询、房屋买卖合同登记情况查询等。
1. 有什么网游好玩查看一手房供应情况
在网站首页可以查看到厦门市在售一手商品房项目（不包括已经全部售完的项目）的总数、批准销售住宅总套数、批准销售住宅总面积、可售住宅套数（未正式签订房屋买卖合同）、可售住宅面积、已认购住宅套数（已签订认购合同）。
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2. 个人所得税app下载2020版退税查看一手房成交情况
在网站首页可以查看到当日各行政区一手商品房销售的住宅套数、住宅面积、总套数（含各种用途）合计，总面积。点击行政区，可以查看当日各行政区各类用途商品房的成交套数和面积。
点击“即时信息”，可以查看今日成交的商品房项目分用途的套数和面积。
3. 查看一手房项目详细信息以及销售和认购信息
在首页点击导航栏上的“在售楼盘”，可以查看到在售一手商品房项目的列表。点击项目的名称，可以查看此项目的详细信息，包括商品房项目的开发商名称、分用途批准销售的套数、面积、未售套数、未售面积、已认购套数和面积、销售许可证取得日期、区位图、总平图和鸟瞰图、销售和认购情况。
也可以通过输入商品房项目名称或预（销）售许可证号，直接查询在售的任何一个商品房项目。
4.  查看拟售价格（”一房一价”公示）
有网络但无法连接app store进入商品房项目后，点击导航栏上的“楼盘表”，可以查看项目的各幢名称及每幢的总套数、已售套数、未售套数、已认购套数。
点击每幢的名称，可以查看到该楼幢的楼层分布、各楼层单元数、各房屋单元情况，并以不同的颜和标记，标识各房屋单元的用途、权属状态（包括查封、抵押、已售或已认购等）。鼠标移动到各单元时，将提示此单元的性质、用途、面积和拟售价格（车库、车位为每套价格，其他用途为每平米价格）。
点击上述页面中单元格，将显示该单元的开发商填报的拟售价格等详细信息，包括用途、性质、房屋结构、面积（套内、公摊）、户型、拟售价格。
目前我市实施“一房一价”制度，开发商销售商品房项目须按照申报的拟售价格销售，可以有上下10％的浮动，价格超过此限制，需重新申报拟售价格并实时更新此处的数据。
5. 查询房地产业务办理情况
点击首页信息查询栏目“业务件办理”，输入13位业务收理编号，可以查询到此业务件在市房地产交易登记中心受理的日期，业务件承诺的办结日期，以及业务申请人领取办理结果
的日期。
6.  查询房屋买卖合同登记情况
点击首页信息查询栏目“业主合同”，输入商品房买卖合同的合同号和查询密码，可以查询商品房合同的买受人、房屋坐落、合同面积、合同金额、合同签订日期及完成备案的日期，查询完成后，按“修改合同密码”，可以修改查询密码。
注：此功能仅限利用商品房买卖合同网签平台签订的合同，初始查询密码打印在商品房买卖合同买受人签字栏的下方，本信息涉及个人隐私，建议买受人尽快登录本网站修改查询密码。
7.  查询实际成交价格信息
点击首页导航栏的“实际成交价格信息”，进入我市上月和本年度历史房地产实际成交价格信息。该信息由厦门市国土资源与房产管理局按月发布，包括全市和分区各类用途商品房的月成交面积和均价。点击“下载”，可进一步查看包括土地供应、商品房预售、分户型统计、分面积统计以及房地产金融等更多房地产市场分析信息。

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