如何提前去还贷 用哪种方式去提前还贷
一、提前还房贷要不要违约金？
一、提前还房贷要不要违约金？
1、提前还房贷不要违约金，借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身世分量证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
2、借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
二、银行房贷提前还款的流程是什么？
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；
2、电子话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间；
3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。
4、带上借款合同和借款人身世分量证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。
6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给，需要带着相关证件(房屋产权人的身世分量证)到房屋管理部门领取自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
三、提前偿还贷款本金的过程是什么？
1、致电贷款银行要求提前退还贷款本金。
银行同意后，将身世分量证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行。
2、在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单。
将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。
3、贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证。
4、在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利。
还完房贷解除抵押流程
1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身世分量证和结清证明就可以了。
3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。
提前还房贷要不要违约金，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，在当下的社会，如果提前还贷的话，一般是不要求支付违约金的。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮专业律师。
二、如何办理提前还贷 提前还贷的主要方式有哪些
一、提前还贷的主要方式有哪些？
1、所剩贷款一次性还清。
2、部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
3、部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
4、部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。
5、部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。
二、如何办理提前还贷？
1、向贷款银行电子话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。
2、按银行要求提出提前还款申请。
3、携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
4、提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。
三、提前还贷要注意哪些问题？
1、把握好提前还贷的时机，较好是贷款满一年再申请提前还贷。
2、各家银行对于提前还贷的规定不一致，购房者在申请前一定要记得向银行进行具体咨询。
3、去保险公司办理退保手续。
四、各银行针对提前还贷有哪些规定？
1、工商银行
提前还贷目前不收取违约金；客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额要在万元以上；客户需要提前1个月预约申请。
2、农业银行
目前不收取违约金；客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上；客户需要提前10天预约申请。
3、中国银行
目前不收取违约金；客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额视各个支行的情况有所不同；客户一般提前1个月预约申请。
4、建设银行
目前不收取违约金；1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上；客户提前几个工作日预约申请。
5、浦发银行
提前还贷暂不收取违约金；客户要还贷，要提前2至3天跟银行预约；对1年内提前还房贷的次数未作限制，但每次还款金额应在2万元以上。
6、光大银行
暂时不收取提前还房贷的违约金；1年内的还款次数未作限制，要求每次还款金额2万元起；客户一般要提前3天与银行预约，特殊情况下提前1天预约也可以。
以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
三、提前还款的方式有哪几种
一、提前还款的方式有哪几种
1、一次还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
提前还房贷需要付多少违约金 到期一次还本付息额=贷款本金×[1年利率(%)](贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×[1月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元
2、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3、等额本金还款法
等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数(本金-已归还本金累计额)×季利率
二、提前还款房贷哪种还款方式较划算
通常情况下，在提前还贷时，银行会提供相应的方案供参考。在昆明市场提前还款的主流方式一般有以下三种：
1、全部提前还款，将剩余贷款一次性还清；
2、剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短；
3、剩余的贷款期限不变，将还款月供减少；
这其中，全部提前还款，也就是我们常说的一次性偿还所有贷款。这在日常的操作中，用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。这里由于不涉及相关知识性的内容，就不多赘述了。
剩下的两种提前还贷的方式，是缩短期限好呢？还是减少月供好呢？
在这里先说结论：如果单纯从节省利息角度看，肯定是缩短贷款期限更划算。
因为，在提前还款时选择缩短贷款期限，就等于加快了房贷的还款周期，这样的结果自然是能够更早还清贷款的，且节省的利息也比较多。
而选择减少月供，虽然在减轻每月还款压力的同时，也减少了一定的利息支出，但总的还款周期没有改变，银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。
当然，在提前还贷时，是选择缩短期限or减少月供，也要根据自身的实际情况量力而行。
如果收入足以支付月供，单纯只是想降低个人负债，那么，是可以选择缩短贷款期限的；如果收入一般，月供比较吃力，那选择减少月供的方式会更合适。
总的来说，在提前还款这件事情上，只要掌握一个核心的原则——本金还得越多，利息就越省。因为，你向银行借的每一笔钱，其利息的产生都是基于本金的占用而来的。
四、房贷提前还款时应该注意些什么
一、提前还贷该怎么做？
如果购房者决定提前还贷，可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。
二、提前还贷3种方式
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。
3、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
三、4个方面要注意
1、提前预约
若想提前还贷，须书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
贷款人如果要提前还贷的话，一般要在电子话或书面申请后，携带自己的身世分量证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主，较好还要专业的担保机构来进行委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买，或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电子话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
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