提前还房贷怎么计算
提前还房贷怎么计算
对于购房者来说可以进⾏提前偿还房贷，如果需要进⾏提前还房贷那就要进⾏相关的计算。关于这点就是⽐较重要的内容，⼤家需要根据相关的内容规定来进⾏详细的了解，才能知道提前还房贷怎么计算。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、什么是提前还贷
提前还贷指借款⼈将⾃⼰的贷款部分向银⾏提出提前还款的申请，并保证以前⽉份没有逾期且归还当⽉贷款；按照银⾏规定⽇期，将贷款部分全部⼀次还清或部分还清。
⼆、提前还房贷怎么计算
等额本息计算：
银⾏从每⽉⽉供款中，先收剩余本⾦利息，后收本⾦；利息在⽉供款中的⽐例中随剩余本⾦的减少⽽降低，本⾦在⽉供款中的⽐例因增加⽽升⾼，但⽉供总额保持不变。
等额本⾦计算：
每⽉还款额=每⽉本⾦+每⽉本息
提前还房贷需要付多少违约金每⽉本⾦=本⾦/还款⽉数
每⽉本息=(本⾦-累计还款总额)X⽉利率
三、相关法律法规
《民法典》
第六百七⼗五条借款⼈应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百⼀⼗条的规定仍不能确定的，借款⼈可以随时返还；贷款⼈可以催告借款⼈在合理期限内返还。
第六百七⼗六条借款⼈未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定⽀付逾期利息。
第六百七⼗七条借款⼈提前偿还借款的，除当事⼈另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
以上就是相关的内容介绍，对于不清楚的购房者就需要通过本⽂来进⾏详细的了解，才能知道具体的规定是什么。本⽂也为⼤家进⾏了详细的介绍，对于有这个想法的朋友会有很⼤的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

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