杭州市房产抵押合同
杭州市房产抵押合同
《杭州市房产抵押合同》
合同编号：_______
甲方（抵押人）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（抵押权人）：_______
身份证号码：_______
地址：_______
鉴于甲方拥有位于杭州市_______区（县）_______街道（镇）的房产（以下简称抵押房产），为确保乙方对甲方的借款提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，
就甲方将其抵押房产抵押给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条 抵押房产的基本情况
1.1 房产位置：杭州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号
1.2 房产性质：_______（住宅、商业、办公等）
1.3 房产面积：_______平方米
1.4 房产所有权证号：_______
1.5 房产共有情况：_______（单独所有、共同所有等）提前还房贷需要付多少违约金
第二条 抵押担保的借款金额及用途
2.1 甲方本次向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途描述）。
2.2 借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条 抵押担保的范围
3.1 本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。
第四条 抵押房产的抵押价值及评估
4.1 抵押房产的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 抵押房产的抵押价值为人民币_______元（大写：_______元整）。
第五条 抵押房产的登记
5.1 甲方应在合同签订后_______个工作日内，将本合同项下的抵押房产办理登记手续，并将抵押权证交付乙方。
5.2 甲方应确保抵押房产的登记手续符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的一切费用。
第六条 借款的履行及还款方式
6.1 甲方应按本合同约定的期限和金额偿还借款。
6.2 甲方还款方式为_______（一次性还款、等额本息还款、按期还息到期还本等）。
6.3 甲方提前还款的，应提前_______个工作日通知乙方，并按约定的利率支付提前还款违约金。
第七条 抵押权的实现
7.1 甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。
7.2 甲方逾期还款的，乙方有权按照约定的利率加收罚息，并追究甲方的违约责任。
7.3 甲方丧失还款能力的，乙方有权提前行使抵押权，实现债权。
第八条 合同的变更、解除和终止
8.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。
8.2 甲乙双方同意，本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除；
（2）法律规定应当解除的其他情况。
第九条 争议解决
9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：_______
乙方（抵押权人）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）

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