房屋抵债协议书范本最新
房屋抵债协议书范本最新
提前还房贷需要付多少违约金
《房屋抵债协议书范本》
甲方（债务人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（债权人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
鉴于甲方因资金周转困难，未能按时偿还乙方债务，经双方友好协商，甲方愿意以其名下房产作为抵押，用于偿还债务。为确保双方权益，特订立本房屋抵债协议书。
第一条 抵押房产
甲方愿将其名下位于（房产地址）的房产（以下简称“抵押房产”），房产证号：__________，作为偿还债务的抵押。
第二条 债务金额
甲乙双方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条 抵押期限
1. 自本协议签订之日起，甲方应在一年内偿还完毕全部债务。
2. 若甲方在抵押期限内未能按约定偿还债务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，以实现债权。
第四条 抵押房产的保管
1. 甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。
2. 甲方在抵押期间不得将抵押房产出租、转让、抵押或以其他方式处分。
3. 抵押房产在抵押期间如发生损毁、灭失等意外，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。
第五条 债务偿还
1. 甲方应按照本协议约定的期限和金额，主动偿还债务。
2. 甲方提前偿还债务的，乙方应在收到款项后及时办理抵押解除手续。
第六条 违约责任
1. 甲方未按本协议约定偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：债务本金×0.05%×逾期天数。
2. 甲方违反本协议第四条规定的，应承担相应的法律责任。
第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（债务人）：__________
签字（盖章）日期：__________
乙方（债权人）：__________
签字（盖章）日期：__________
注：本协议仅供参考，具体协议内容请根据实际情况修改，并征求法律人士意见。在签订正式协议前，请确保双方充分了解协议内容，以免产生纠纷。

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