物业公司应急预案范文5篇
物业公司应急预案范文5篇
    物业公司应急预案范文5篇
    “物业”含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。有时候会发生一些不在自己预期的大事，为了掌握事故的进展，就经常需要事先预备应急预案。下面是我为大家收集的物业公司应急预案范文，盼望你喜爱。
    物业公司应急预案范文篇1
    一、突发停电应急处理
    1、停电后，运行人员分成两组，一组查看配电房，并按2或3条处理，另一组应马上前往停电区域，与秩序维护部共同查看电梯，发觉或接报电梯困人，即按（电梯困人救援规程）条处理。同时通知工程维护部修理主任和客户服务中心。若为外线停电，工程维护部修理主任或立即通过电话和供电局联系，询问停电缘由和来电时间。
    2、外线停电主供停电，备供（发电机）自动投入使用。当外线故障导致主供的电源停电时，
值班人员工要检查凹凸压断路器断开，检查电压和指示灯，当断电失压后，将主供电源进断路器退出，挂“禁止合闸”警示牌。合上发电机联系开关，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况（燃油，水温等）。
    3、检查低压配电柜，备供送电是否正常。
    4、监视市电进线电压，向供电局报告并了解外线停电状况。一旦市电恢复，立即退动身电电源，恢复市电供电。
    5、做好记录，准时向各部门通报状况。
    二、内部故障停电应急处理
    1、将故障柜的负荷开关退出（若引起火警立即向消防中心报警，并用手提式 灭火器灭火）。
    2、 如低压配电柜生活用电断路器故障1台，将低压母联合闸，由另一台变压器带两段负荷运行，保证小区设施用电。
    3、向工程维护部修理主任和领班报告处理过程和故障状况。
    4、作好记录，准时向各部门通报状况。
    5、工程维护部召开事故分析会，邀请供电局，施工方及有关方面参与分析事故发生缘由和处理措施，并书面总结报告有关部门。
    物业公司应急预案范文篇2
    为了提升小区应对电梯运行使用中各类意外伤人和困人大事的力量，规范小区应急救援预案的详细实施，建立健全乘客事故应急体系，规范小区对伤人和困人事故应急处置工作，有效预防、准时掌握和消退电梯伤人和困人事故的危害，特制定本预案。
    1、任一员工接到业主报警或发觉有乘客被困在电梯内，应马上通知安保消防监控室，同时记录接报和发觉时间。
    2、安保消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员状况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向秩序维护部经理或当班领班汇报，恳求派人或联系工程部前往解救。
    3、秩序维护部或当班领班接报后，马上亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系，劝慰乘客，要求乘客保持冷静，急躁等待救援。尤其当被困乘客惊恐担心或特别急躁，试图采纳撬门等特别措施逃命时，要急躁告诫乘客不要慌张和急躁，不要盲目实行无谓的行动，以免使故障扩大，发生危急。留意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，准时了解被困人员的心情和健康状况，同时准时将状况向公司总经理或值班领导汇报。
    4、工程部或值班人员接报后，应马上派人前往现场解救，必要时电话通知电梯修理公司前来抢修。若自己无法解救，应设法实行措施，确保被困乘客的平安，等待电梯修理公司技工前来解救。
    5、若工程部和电梯修理公司都无力量解救或短期时间内解救不了，应视状况向公安部门或消防部门求助（应说明求助缘由和状况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。
    6、在解救过程中，若发觉被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），应马上通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。
    7、被困者救出后，秩序维护部长或当班领班应当马上向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们供应姓名、地址、及到本小区事由。如被困者不合作自行离去，应记录下来存档备案。
    8、被困者救出后，工程部应马上请电梯修理公司查明故障缘由，修复后方可恢复正常运行。
    9、秩序维护部或当班领班应具体记录大事经过状况，包括接报时间、秩序维护员和修理人员到达现场时间、电梯修理公司通知和到达时间、被困人员的解救时间、被困人员的基本状况、电梯恢复正常运行时间。若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码；被困人员有伤者的，应记录伤者状况和被送往的医院。
    10、工程部或值班人员应具体记录故障发生时间、缘由、解救方法和修复时间。
    物业公司应急预案范文篇3
    一、目的
    为预防突发性停电而造成商场内人员损害和保证货品之平安。
    二、适用范围
    适用于本辖区商场物业。
    三、职责
    1、高压配电工程人员负责了解停电缘由，并准时告之监控中心及重要租户，做好送备用电工作和恢复正常供电工作。
    2、监控人员负责做好停电说明工作并对重点部位实施严密监控。与保安人员协作防止造成人员损害和货品损失。
    3、保安人员负责各出入口平安工作及停电区域的平安巡察工作，并与楼层管理人员协同；做好客户人员之疏散工作和货品平安工作。
    4、管理部工作人员做好组织协调和善后处理工作。
    5、楼层管理人员和营业员做好客户疏散引导工作和商户柜内的货品平安工作。
    四、处理流程
    (一 ) 停电应急处理程序 ：
    1、工程措施
应急预案范文    2、 平安措施
    善后处理
    (二 ) 停电应急处理方案 ：
    1、当购物中心发生停电事故时，工程技术主管必需立刻到高压配电房。现场（值班）高压配电技术人员准时实行如下措施 ：
    1.1当属于购物中心区域内停电的
    1.1.1修理技术人员在检查购物中心设备故障同时，将停电区域、状况告之监控中心，以备实行相关措施。（对停电区域的重要租户也应在第一时间告之）。

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