关于《不动产权证书》不能不说的那些事
关于《不动产权证书》不能不说的那些事
作者：姚博 陈文
来源：《北京广播电视报》越野型的车哪款比较好2015年第47期
        11月9日开始，本市正式实施不动产统一登记制度，成为全国首个全面向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。此前一天，即11月8日，东城区向市民闰女士发出了全市第一本《不动产权证书》，而不再是过去的“房本”。不动产权登记和以往的产权登记有什么差异？这些差异能给物权所有人带来哪些福祉和保障？《不动产权证书》取代《房产证》，敦促哪些房地产物权领域悬而未决的法律问题的加速解决？
        买房、过户拿新证书，原房产证仍有效
        记者看到，《不动产权证书》与此前的房产证类似，都是执业助理医师技能考试>今年五一高速免费几天“大红本”新浪微博最近访客，记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。证书首页有专门的二维码供查询使用，在封皮背面还设置了激光防伪标志。
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        从11月9日开始，全市16个区县全部启用全新的不动产登记簿证。未来，市民办理房屋买卖、过户等业务，便会拿到《不动产权证书》。北京市国土资源局相关负责人表示，不动产权利证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，原证书逐步更换为新的不动产权利证书。
        记者了解到，《不动产登记证明》内容和《不动产权证书》内容大致类似，只是多了一个“义务人”，主要用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
        据介绍，市民买房网签、限购资格的审核还是由住建部门办理；而不动产登记、档案管理、信息档案查询、查封等工作则是由市国土局负责。这意味着，办理“房本网页图片不显示”将由市国土局负责的不动产登记事务中心来完成。为方便众办事，各区县不动产登记大厅仍然保留了房屋交易窗口，负责购房资格核验及网上签约等工作，实现交易与登记同一地点办公。也就是说，虽然政府各相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工，但办理的流程和地点都没有变化。收费标准也和之前一样，并没有变化。

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