*********人民法院
民 事 判 决 书
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原告：************，住所地****************12层1201室。
诉讼代表人：************管理人。
怎样申请管理人负责人：**。
委托诉讼代理人：***，*********律师。
委托诉讼代理人：***，*********律师。怎么样重装系统
物业管理师资格考试实施办法被告：***，*，**********出生，**，住*********。
滴答滴答歌曲被告：***，*，***********出生，**，住*********。
委托诉讼代理人：***，系****儿。
原告************（下称****）诉被告***、***房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，**立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告****委托诉讼代理人***、***及被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告****向**提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告向原告************支付超出约定回迁面积的房屋面积补偿款人民币70963.29元(回迁扩大面积为12.4497平方米，按该房屋回迁时市场价格每平方米人民币5700元计算)；2.请求法院判令二被告承担本案诉讼费用。**和理由:**************经批准拆迁征用原*************房屋，并委托************实施拆迁。*******，**********同***、***、***三人签订了《***城市房屋拆迁补偿协议书》，************同***、***签订《房屋拆迁安置协议》及其《补充协议》。根据协议约定，拆迁单位拆除***、***、***三人共同享有的原位于荔××××13分之一产权房屋(拆迁征收面积为59.2469平方米)，拆迁单位提供******路××直街宝华北街新建(C幢)第二层西南向建筑面积共计69.2469平方米的房产作为补偿，对于超出的10平方米，拆迁人同意被拆迁人以900元每平方米的单价购买。********，***国土局核准该地块用地单位变更为原告************。*******，***、***、***回迁安置在*****************201房(下称：“201房”)。另，根据*********人民法院***********《民事裁定书》，确认的生效判决法院查明的**部分显示，***于**********死亡，其份额由***与***
继承；***于**********将其份额赠与***，***已通过诉讼形式确认其权益，并办理过户登记手续。经向***规划和自然资源局调档查询显示，***与被告二***为夫妻关系，201房系其夫妻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，***享有201房二分之一的产权。***已于**********去世，被告一***因遗嘱继承，继承了***所享有的201房二分之一的产权。现201房权属登记人为***、***，共有**为按份共有，二被告各享有201房二分之一的产权。根据***规划和自然资源局出具的《***不动产登记查册表》显示，201房房屋面积为81.6966平方米，超出协议约定的回迁安置房屋面积12.4497平方米。而原被告双方对于超出约定的房屋面积，至今未作价结算。为此，原告曾多次联系二被告对超出面积结算问题进行协商，但均无果。
被告***、***共同辩称：原告的诉讼主张与**不符，不符合法律规定，本人明确提出异议，请求依法驳回其诉讼请求。1.根据******（粤***穗字第**）本案涉及房屋为我父亲一人合法单独占有，该***书证明房屋与原告不存在关系，原告证据24页显示是*****的产权证，反映房屋与原告没有任何产权关系，原告不是房屋共有产权人，不拥有房屋产权。2.根据2017****第10452号和2017****第10453号两本公**，显示该房屋经过合法公证，为原房地产权人的夫妻共有财产，各占二分之一，该公**反映了与原告没有关系。3.***粤20*****不动产权证***********和***********号，我方房屋继承人两被告为该房屋的合法房地产权属人和
权利人，各占二分之一，该房屋和原告没有关系。4.***不动产登记查册表写明该房屋合法权属人是两被告按份共有，各二分之一产权。该转移登记显示该房屋与原告无关。5.2013穗荔法民初3字第959号判决书，该房屋已做判决，原被继承人***已通过诉讼形式确认其权益，并合法领取房屋***，该判决书已经明显该房屋和原告无关。6.2014穗中法民5终字第591号民事裁定书显示原告于*********申请撤回其上诉，原告认可原一审判决，已经生效。原告与该房屋无任何关系。
**经审理查明：*********经***国土局以（95）征（拨）通字第9号、***规划局以（93）城地批字第668号和***房地产管理局以（95）房拆许字（069）《城市房屋拆迁许可证》批准，征用***路宝华街、宝华北街等地段土地兴建商住楼。
**********，案外人************（拆迁人、甲方）与***（被拆迁人、乙方）签订《房屋拆迁安置协议》约定，甲方经***房地产管理局以（穗95）房拆许字（069）号房屋拆迁许可证批准，拆除***路××号房屋，乙方是该房屋的使用人。回迁**：甲方应于************，在***路××直街新建号（第C幢）第二层南向产权属于自有的房屋25.89平方米安置给乙方回迁居住。
六一儿童节的祝福简短*********，案外人************（拆迁人、甲方）与***（被拆迁人、乙方）签订《房屋拆迁安置协议》约定，甲方经***房地产管理局以（穗95）房拆许字（069）号房屋拆迁许可证批准，拆除***路××号房屋，乙方是该房屋的使用人。回迁**：甲方应于************，在***路××直街新建号（第C幢）第二层西南向产权属于自有的房屋37.6375平方米安置给乙方回迁居住。
当日，***、***（乙方）与案外人************（甲方）签订《补充协议》约定：甲方鉴于乙方在***路××号的房屋情况复杂，按有关政策，经双方多次协商综合解决，甲方同意乙方购买10平方米×900元的建筑面积，即甲方回迁安置乙方***、***两人共一套间，西南向，建筑面积69.2469平方米。
*********，***、***、***（被拆迁人、乙方）与************（拆迁人、甲方）签订《***城市房屋拆迁补偿协议书》约定：由甲方拆除******路××号十三分之一继承的房屋，该房屋为砖木结构，建筑面积59.2469平方米。甲方将自有的座落在******路××直街宝华街新建框架结构第二层西南向的自有房屋建筑面积69.2469平方米（包括分摊楼梯、走廊等面积共按规定㎡在内）的单元，作为拆除乙方原址房屋后的产权调换（补偿）；经核定乙方原址房屋
建筑面积为59.2469平方米，而甲方调换（补偿）给乙方的69.2469平方米，两者对比相差了10平方米，对比相差的房屋面积，乙方根据相关规定以900元一平方米的标准计算，付给甲方9000元，鉴证后七天内一次性付清该款项；等等。**********，该份协议经***房地产管理局鉴证备案。
1*******，***国土局核准地块用地单位更改为****。
*****，***以************为被告、****为第三人向**提起诉讼，请求办理**************201房房屋权属登记至***名下，以及要求楼栋共有分摊面积和套内面积偏差的作价结算于***取得房产证后双方自觉进行。**经审查后认为：***经继承及受赠，承受了***及***在上述合同中的权利义务。城镇建设公司作为合同相对方，****作为拆迁地块用地单位，均应履行对被拆迁人的拆迁补偿义务，为被拆迁人办理房地产权属登记及转移手续……由于涉案房屋尚未办理房地产权属**，房屋准确面积尚不能明确，***主张面积偏差的作价结算，应在取得房地产权属**后，由***与****协商解决或循法律途径解决。**于***********作出***********民事判决，判决：一、自本判决发生法律效力之日起三十日内，************及****提供必要的证明文件，会同***向房管部门申请办理*****************201房的产权登记和领取房地产所有权证
手续。所需登记费用，由******；二、驳回***其它诉讼请求。该判决发生法律效力后***据此办理了案涉房屋的产权登记。
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