金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方
式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
二手房买卖合同
出卖人：____________________________________________ 买受人：____________________________________________ 经纪机构：____________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和
国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《山东省城市房地产交易管理
条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人、经纪机
构三方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，
签订本二手房买卖合同。
第一条
（一）房屋基本情况
1．所售房屋（以下简称“该房屋”）登记坐落为：。该房
屋为【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，
所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土
地使用期限。
共同出卖的附属房屋：。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。
（二）房屋权属情况
1．房屋所有权人：，房屋所有权证号（不动产权证）证
二手房买卖手续号：。
2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权（不动产权证）
。
（以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号）
（三）该房屋的抵押情况为下列第种情况。
1．该房屋未设定抵押；
2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
（四）该房屋的租赁情况为下列第种情况。
1．出卖人未将该房屋出租。
2．出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限：年月日—年月日3．出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期
4．其他约定：。
（五）出卖人对房屋权利状况承诺
出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由
。
第二条房款支付
（一）房屋价款
买卖双方约定该房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥元（大写：元整）。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元（大写元整），该定金于【交付首付款】【】时抵作房屋价款。
（二）房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及期限的约定见附件二。
买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》。
（三）关于贷款的约定
买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元（大写元整），其中，【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整），
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