贝壳二手房买卖合同最新版
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贝壳二手房买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
：______________________
住所地：______________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
：______________________
住所地：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于_______________（具体房屋地址）的二手房达成以下协议：
一、房屋描述
（一）描述：该房屋是一套位于___________________________________________________（地址）的_______________________（户型）房屋，面积为_____________平方米/室内套面积_________平方米。
（二）权属证明：该房屋所有权证号________________________，土地使用权证号________________________。
（三）现状描述：该房屋现状为_______________。乙方确认对该房屋的现状有充分了解。
二手房买卖手续二、房屋价款及支付方式
（一）房屋价款：该房屋的总价款为______________________元。
（二）支付方式：乙方应在____________（时间）内将房款支付至甲方以下账户：
账户名称：______________________
开户银行：______________________
账号：______________________
并同时向甲方提供支付凭证。
三、过户手续
（一）乙方应在支付房款之日起____________（期限）内，办理该房屋的过户手续。
（二）过户手续完成后，甲方应承担相关税费，并书面确认已将该房屋的产权证向乙方交付。
四、房屋交付
（一）房屋交付日期：本合同签订之日起____________（期限）内。
（二）甲方应在交付前将该房屋的现状进行清理，并确保该房屋处于适宜交付状态。
（三）乙方应在规定的日期到达该房屋现场进行验房，并确认房屋完好。
五、房屋权利和义务
（一）甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不再存在任何抵质押、查封或其他权利限制。
（二）乙方购买该房屋的权利应在过户手续完成之日起产生。
（三）甲方承诺履行下述义务：
1、履行过户手续，将该房屋过户至乙方名下；
2、保证该房屋不存在权利限制；
3、确保该房屋属于正规的房屋销售。
（四）乙方承诺履行下述义务：
1、按时支付房款；
2、按照规定期限完成房屋过户手续；
3、遵守全国和地方相关法律法规，维护该房屋的环境和安全；
4、不以任何方式侵犯甲方与该房屋相关的权利。
六、违约责任
（一）如甲方违约，应向乙方赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担乙方的合理律师费用等其他费用。
（二）如乙方违约，应向甲方支付合同总价款的___________________%作为违约金，并承担甲方因此产生的一切损失和费用。
七、法律效力和可执行性
（一）本合同经甲、乙双方签字盖章，即为法律文件，各项条款具有法律效力。
（二）如本合同发生争议，双方应友好协商，协商不成可以依法向相关仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。
（三）本合同的任何修改和补充必须采用书面形式，经甲、乙双方签字盖章后才能生效。
（四）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上确认和约定已经甲、乙双方的签字盖章证明。
甲方（卖方）：          乙方（买方）：
签字：___________________      签字：___________________
日期：___________________      日期：___________________

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