二手房买卖合同范本(无中介)
二手房买卖合同范本(无中介)二手房买卖合同范本(无中介)
合同编号：[合同编号]
日期：[签订日期]
甲方（出售方）：[出售方姓名，身份证号码]
乙方（购买方）：[购买方姓名，身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下合同：
第一条房屋基本信息
1.2购买方已对上述房屋进行过实地考察并进行了充分了解，对房屋的状况、地理位置、周边环境等具有充分的认知，并表示满意。
第二条交付和过户
2.1甲方保证房屋的合法性，不存在异议、纠纷等问题，并能够提供齐全的产权证明文件。
2.2乙方向甲方支付房屋总价款：人民币[总价款]（大写：[总价款大写]），在本合同签订之日起的[支付期限]内一次性支付。
2.3房屋过户办理由乙方负责，办理过程中所需相关费用由乙方承担。房屋过户完成后，房屋的所有权正式转移给乙方。
第三条房屋交付和验收
3.1乙方在支付房屋总价款后的[交房期限]内，向甲方申请房屋交付。
3.2甲方应在收到支付的房屋总价款后的[交房期限]内将房屋及其附属设施交付给乙方。
3.3乙方在房屋交付时有权对房屋及其附属设施进行验收，如发现存在任何明显的质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方进行调整、赔偿或其他解决。
第四条房屋质量保证
4.1甲方保证所出售的房屋在交付之日起的[质量保证期限]内，处于正常使用状态，符合国家有关住房建设标准。
4.2在质量保证期限内，如果房屋出现因甲方设计、施工、材料等质量问题导致的质量问题，甲方负责维修或更换受损部分并承担相应费用。
4.3乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方不负责修复或赔偿。
第五条违约责任
5.1若任何一方违反本合同约定，未按期履行义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。
5.2甲方违约责任：如果甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在瑕疵、质量问题等，甲方应赔偿乙方已支付的房屋总价款的[违约赔偿比例]的金额。
5.3乙方违约责任：如果乙方未按照约定时间支付房屋总价款，乙方应承担支付总价款金额[违约赔偿比例]的违约金，并承担因此产生的其他费用。
第六条税费和其他费用
6.1房屋过户及相关手续过程中，产生的税费由乙方承担。
6.2房屋交付后产生的所有公共维护费用、水电费、燃气费等均由乙方负责。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方必须经过书面协商一致，才可以对本合同进行任何内容的变更。
7.2除非经双方协商一致并签署书面协议，否则任何一方不得单方解除本合同。
二手房买卖手续第八条争议解决
8.1本合同的解释与争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
8.2如协商不能解决争议，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
第九条合同生效
9.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方正本签字盖章之日起生效，并且有效期从甲方房屋交付给乙方之日开始计算。
甲方：__________________乙方：__________________日期：____________________日期：
____________________
房屋基本信息表
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]平方米
房屋类型：[房屋类型]
附属设施：[列举附属设施]

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