多经广告位管理制度
第一,广告位分为哪几种?
广告位的设置分为两种,一种是墙体广告位,一种是临时广告位。
墙体广告位:墙体上大家见到的广告位必须在项目规划阶段就要做好,外墙广告位和LED屏在项目建筑报规的时候就要做好预留。因此,商业经营者在规划之初就要提出广告位设置的建议,包括广告位数量、尺寸、规格及材质(外打灯或者内打灯),这些都要明确好。墙体广告位原则上要获得政府审批,才有广告经营权,一定在开业前拿着报规文件,主管单位(现在一般都是市场监督局)办理广告发布许可。广告公司管理制度
在这里,我给个建议,记得广告位不是越大越好,广告位的长或者宽的尺寸,一定至少要有一个边长小于5米或3米。为什么,因为广告位的喷绘制作机在一线城市可能可以打出5米以内的,三线城市只能打出小于3米的喷绘布。如果你的广告位尺寸大于3米或5米,意味着你的喷绘布必须通过拼接,这样会大大增加制作成本,同时也会让广告位拼接处在晚上灯光映射下多出一段黑影,所以一定要记住这一点。专业不专业就体现在这一点上了。
临时广告位:场内公区空白墙、停车场空白墙以及一些醒目的位置在开业前后都可增加一些灯箱广告位,作为宣传和多经收入的补充。这些都可以后期临时增加,只要电源点位可以支持,最好能提前做出些预留。
第二,谁来管广告位。
一般是由运营部或者市场部来管理。有些公司会把多经收入的管理放给市场部,有些会放给运营部,根据每个公司的岗位职责来界定。
第三,广告位价格制定原则。
广告位主管单位一定要完成广告位租赁价格标准文件,按照权责报公司审批。广告位的租金价格和商铺租金价格一样,都是敏感的收入基准,一定要建立标准和相应的折扣审批权限,报公司审批。
一般租赁价格会按照“年”为单位。每年做一次调整。广告位租赁期限建议不超过一年,以方便按照市场调整。定价原则就一个关键:同区域同类型购物中心广告位收费标准,选择2-3家周边租金价格来制定。
最后,如何利用广告位。
广告位最开始一般会给到品牌部免费使用,用来宣传商场整体活动或者其他品牌类活动。租赁也是优先租户使用原则,租户先用,然后是场外品牌商。同时要避免场内租户同质化的场外品牌商。
比如说场内有肯德基,没有麦当劳的情况下,就要避免广告位租给场外的麦当劳,我们总不能给竞争对手做广告吧。
在以前,很多购物中心由于开发商是地产商,会排斥其他地产广告。现在大家慢慢抵抗不住金钱的诱惑,开始只禁止相同区域楼盘的广告,不同区域的楼盘还是愿意提供出去做广告的。
记住,广告位最大的金主是地产、美容、汽车这三个行业,集中在这几个行当,应该能取得一点突破。
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