深圳市小产权转非商品房扣减标准
深圳市小产权转非商品房扣减标准
深圳市小产权房转非商品房的扣减标准，是指将小产权房转变为具有商品房性质的住房，并且按照国家相关规定办理相应的产权登记手续。深圳市政府为了规范小产权房的转换程序，保护购房人的合法权益，制定了相应的扣减标准，以确保购房者能够获得相应的产权保障。
一、市政配套设施
深圳市小产权房转非商品房时，需要扣减相应的市政配套设施费用。市政配套设施包括道路、上下水、排污等基础设施，这些设施的建设需要投入大量的资金。因此，在转换为非商品房时，需要按照相关政策进行费用扣减。
二、集体建设用地出让金
深圳市小产权房大多是由集体建设用地上的农民自行发展而成的，转为非商品房时需要缴纳相应的集体建设用地出让金。这部分资金用于弥补集体经济的损失，确保农民的利益不受损害。
三、公积金贷款额度
在深圳市，购房者可以通过公积金贷款购买商品房。但是，对于小产权房转非商品房的购房者，公积金贷款额度会有一定的扣减。这是因为小产权房的产权性质与商品房存在一定的区别，需要相应的调整。
四、税费方面的扣减
在深圳市购买小产权房转非商品房时，还需要缴纳一些税费，例如契税、印花税等。这些税费会按照相关政策进行扣减，并根据购房者的具体情况进行适当的优惠。
五、产权登记费用
购买小产权房转非商品房时，还需要进行产权登记手续。产权登记是一项非常重要的程序，确保购房者的产权得到合法保障。产权登记费用会根据购房者购房面积的大小进行相应的扣减。
六、其他费用
除了上述几项费用之外，购买小产权房转非商品房还可能涉及到其他一些费用，例如评估费用、测量费用等。这些费用也会根据购房者的具体情况进行相应的扣减。
在深圳市，小产权房转非商品房的扣减标准是非常严格的，确保购房者能够获得合法的产权保障。同时，政府也通过扣减费用的方式，鼓励购买小产权房的人尽快将其转为非商品房，提高住房的产权质量和保障程度。这些扣减标准的实施，对于保护购房者的合法权益，推进城市住房产权制度改革，都具有重要意义。

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