五十年产权房可以买吗?50年产权房到期了咋办?
五十年产权房可以买吗？50年产权房到期了咋办？
导读:本文介绍在房屋买房，小产权房新政策购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  五十年产权房可以买吗？当然可以买了，能交易的房子都是要有房产证的，既然有房产证只不过产权是50年，是没有问题的，所以我们要是买房子看上的房子是50年产权的，只要正规就赶紧买吧，要是50年产权房到期了咋办？想要了解的就跟随小编学习下面的内容吧。
  五十年产权房可以买吗？
  1、五十年产权房就是这套房子，我们可以拥有50年，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
  2、五十年产权房并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费
计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。
  3、五十年产权房并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
  50年产权房到期了咋办？
  1、房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。五十年产权房房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75％）左右，没有土地使用权的补偿（25％）左右2006年出台的物权法规定。
  2、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，旅游等与商业性
质的相同。
  当我们跟随小编对五十年产权房可以买吗？50年产权房到期了咋办的知识学习了解后，我们知道了50年产权的房子并不是说没有房产证，不是小产权房，一般这样的房子很多都是商用住房，房子到期了也是可以续约的，所以有房产证的50年产权房子可以放心的购买。
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