购新房抵押合同范本
购新房抵押合同范本
甲方（抵押权人）：________________
乙方（抵押人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方的新房并设定抵押事宜，达成如下协议：
第一条 抵押房产基本信息
1.1 乙方购买甲方的新房，房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2 房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
第二条 抵押贷款金额个人贷款抵押房屋保险
2.1 乙方同意将上述房产作为抵押物，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第三条 抵押贷款期限
3.1 本合同项下的抵押贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条 抵押担保范围
4.1 乙方提供的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第五条 抵押物的占有、使用和保管
5.1 乙方在抵押期间应保持抵押物的完好无损，并负责日常维修、保养。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置。
第六条 抵押物的保险
6.1 乙方应在抵押物交付甲方占有之前，为抵押物投保综合财产保险，保险期限应不短于贷款期限。
6.2 保险单正本由甲方保管，保险费用由乙方承担。
第七条 违约责任
7.1 乙方未按约定的期限偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法实现抵押权。
7.2 乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更或解除。
8.2 发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，甲乙双方可协商变更或解除本合同。
第九条 争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（抵押权人）：________________
乙方（抵押人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日

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