房产抵押担保人需要什么条件
房产抵押担保人需要什么条件
房屋抵押都有哪些手续
    当事人办理房屋抵押手续是为了以自己合法所有的房产作为抵押物，向银行借贷一笔资金。由于涉及到金钱来往，即使提供了担保，银行方面也会进行严格的条件审查。在申请贷款之前，当事人应该先了解房屋抵押都有哪些手续，这样才能比较顺利的办理相关手续。
    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
    (1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
    (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
    (3)借款人具有法律效力的身世分量证明；
    (4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
    (5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
    (6)购建住房的合同、协议或其他证明文件；
    (7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房子抵押需要什么手续
    一、房地产抵押需要什么手续？
    房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
    1、营业执照复印件；
    2、抵押当事人的身世分量证明或法人代表证明书；
    3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
    4、借款合同(主合同);
    5、抵押合同；
    6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
    7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
    8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
    9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
    10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
    11、其他与抵押有关的法律文件。
    二、房地产抵押如何办理？
    办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
    1、办理房产抵押登记申请；
    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
    3、终审前申请人可撤回登记；
    4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
    5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
    6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
    7、如有必要还须进行现场查勘；
    8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
    9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
    10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
借条房产抵押需要什么哪些材料？
    一、借条房产抵押需要什么哪些材料？
    借条房产抵押需要的材料具体如下：
    1、房产证
    2、权利人及配偶的身世分量证
    3、权利人及配偶的户口本 个人贷款抵押房屋保险
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5、收入证明
    6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
    7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单
    8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    二、房产抵押的流程
    1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料
也需递交，比如须提供身世分量证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
    2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身世分量证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
    3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
    4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
    5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：
    (1)个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
    (2)个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
    (3)当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
    部分急缺流动资金的人，有可能会选择将房屋抵押给银行的方式来获得资金，银行职员在收到抵押请求之后，是需要认真审核相关材料的，只有是确定申请者确实满足了抵押贷款的条件，才会在限定的期限内放贷。

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