2022年北京幼升小：租住经济适用房是否可以
幼升小
什么是经济适用房？他分为两类：
一、限价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性
经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比拟适中，能够适应中低收入家庭的承受力量；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的一般住房，这类住宅因减免了工程报建中的局部费用，其本钱略低于一般商品房，故又称为经济适用房。现在购置经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购置。
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简洁理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
经济适用房
限价房作为政府在肯定时期内调控房地产市场、调整住房供需冲突的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建立。销售价格实行政府定价，
定价原则根据比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的价。
购置限价房应自购房合同备案5年前方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购置合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种缘由确需转让经济适用房的，由住房储藏机构根据届时同类经济适用房价格进展回购。
二、廉价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的一般住房。
随着时代的进展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济进展水平的提高而不断的提高住房质量。
因而经济适用房的建立在数量上必需满意不断增长的住房需求，在质量上要通过细心规划、细心设计和
小产权房子最新政策细心施工，使经济适用住房的建立到达；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。
平价房是指以本钱加上3%的治理费作为销售价格向大多数中低收入家庭供应的住宅。本钱由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区根底建立费、治理费、贷款利息和税金等七项因素构成。
“中低价房”与“经济适用房”，两种房屋是有区分的。
首先，在治理方法上，“中低价房”已有政府规章予以具体规定，而
“经济适用房”由于带有肯定的社会保障的性质，因此仍采纳相对敏捷的治理方式；
其次，二者满意的客户体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势体的住房问题，而且对于购置经济适用房的体设置了严格的限制条件；而“中低价房”是国家提倡大量供应的一种房屋类型，有“调整住房构造”的作用，对于购置“中低价房”的用户的门槛限制相对较低；
第三，在转让方面，二者均有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向一般公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而“经济适用房”的“试行方法征求意见稿”规定，虽然政府部门有“优先回购权”，但“经济适用房”并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可
向他人转让；
最终，两种房屋分属两个不同的政府部门治理，在申请、购置等程序上有所不同。
有家长为此特意询问了学校和去年上幼升小的家长，给出的答复是经济适用房就是不行，不管你过了1020年，只要你上面那个章是经济适用房的章就是不行以，所以假如还在租经济适用房的家长，肯定要早作准备哦！
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