大学校园环境物业服务内容及技术标准(规范)
大学校园环境物业服务内容及技术标准(规范)
本文规范了大学校园环境物业服务的内容和技术标准，主要包括卫生保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修维护四个方面。以下为各项服务内容的具体技术标准：
一、卫生保洁：
一）管理内容：
1.对道路（包括人行道、场地、绿地、宿舍架空层车库）进行卫生清扫保洁工作；
2.对河道、池塘进行卫生打捞保洁工作；
3.对特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱进行卫生保洁以及打药消杀工作；
4.对公共厕所、化粪池周边进行清理卫生保洁工作；
5.对建筑外墙、电线杆、路灯杆、树杆等处乱张贴进行清理工作，以及路灯清洁工作；
6.对自行车棚内部及顶部进行清扫保洁，以及无物业管理楼宇的屋顶清扫工作；
7.对室外污水泵、雨水泵网格筛子进行清理工作；
8.对学校重大活动环境卫生保障工作进行配合；
9.对灾害性气候应急抢险抗灾工作进行做好；
10.配合校爱卫会进行除四害布药工作；
11.对校方交给的其他工作进行做好。
二）技术标准：
技术标准分为A、B、C三类，实施不同的技术标准。
A、核心区域：
1.人行道板无明显杂草，边界清晰；道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞；绿地上无明显白垃圾、枯枝落叶及其它杂物；巡回保洁工作应做好，视野范围内应做到无白垃圾，如出现白垃圾也不能超过2个，留存时间不超过半小时。
2.河道、池塘水面无明显垃圾杂物，视野范围内白垃圾不超过3个，留存时间不超过2小时，同时遇水质不好应及时换水。
3.特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生；垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日产日清，入箱入斗；垃圾箱体清洁工作每月1次；打药消杀每年6次。
井盖大小4.室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗4次；大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹；门、窗、墙面、天花板每周清洁1次；公厕消杀每月1次；洗漱台、水槽等每天清洗2次；化粪池周边每周清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。
5.建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时间不超过1小时。路灯每月清洁1次。
6.自行车棚内部顶部基本无垃圾杂物；内部每天清扫1次，顶部每周清扫1次，无物业管理楼宇屋顶每年清扫2次。
7.室外污水泵、雨水泵网格筛子每天清洁2次，保持排水畅通；雨水井、污水井及管道定期清
理疏通每个月1次；
8.必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。
B、重点区域：
1、人行道板应保持无杂草，边界清晰；道路仄石边无泥沙，井盖无堵塞；绿地上无白垃圾、枯枝落叶及其它杂物。巡回保洁工作要做好，视野范围内应保持无白垃圾，如出现白垃圾也不能超过5个，留存时间不超过半天。
2、河道、池塘水面应保持无垃圾杂物，白垃圾不超过5个，留存时间不超过半天。同时，遇到水质不好的情况应及时更换水。
3、特种垃圾杂物堆场要定期清理，保持场内清洁卫生。垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾要日产日清，入箱入斗。垃圾箱体清洁工作每年要做6次，打药消杀每年要做4次。
4、室外公共厕所要每天冲洗2次，大小便槽、水池要无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗要干净明亮，室内要无蛛网，地面要无水迹。门、窗、墙面、天花板要每半月清洁1次；厕所
消杀要每两个月1次。洗漱台、水槽等要每天清洗1次；化粪池周边要每半月清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。
5、建筑外墙面、电线杆、路灯杆、路牌、树杆等处的乱张贴要及时清理，留存时间不超过半天。路灯要每月清洁1次。
6、自行车棚内部顶部要基本无垃圾杂物；内部要每两天清扫1次，顶部要每半月清扫1次。无物业管理楼宇屋顶要每年清扫2次。
7、室外污水泵、雨水泵网格筛子要每天清洁1次，保持排水畅通；雨水井、污水井及管道要定期清理疏通，每个月要清理1次。
8、必须做好学校重大活动环境卫生保障工作。
9、要积极做好灾害性气候应急抢险抗灾工作，如台风、暴雨、大雪等。
10、要配合校爱卫会做好区域内每年2-4次除四害布药工作和其它工作。

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