上海写字楼合同范本
上海写字楼合同范本
写字楼出租合同鉴于甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方同意向甲方租赁该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 写字楼基本情况
1. 写字楼地址：________________
2. 写字楼面积：________平方米
3. 写字楼结构：____层，____室____厅
第二条 租赁用途
乙方租赁该写字楼仅作为办公使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方应就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应另行签订续租合同。如双方未能达成一致，乙方应在租赁期限届满前____天内，将写字楼返还给甲方。
第四条 租金及押金
1. 租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金。租金应在每月的第____天前支付。
3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满，乙方无违约行为且将写字楼返还给甲方并结清相关费用后，甲方应将押金全额退还乙方。
第五条 物业管理费及其他费用
1. 物业管理费由____方承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币____元整（大写：____元整）。
2. 乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
3. 租赁期间，乙方使用该写字楼所发生的水、电、燃气、通讯、空调等费用由乙方承担。
第六条 维修和保养
1. 甲方应确保写字楼及其附属设施设备的正常使用。如写字楼及其附属设施设备发生故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。
2. 乙方应合理使用写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变或损坏。如因乙方使用不当造成写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第七条 装修和改建
1. 乙方如需对写字楼进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。乙方的装修或改建方案应符合国家相关规定，并报经物业管理公司审批同意后方可实施。
2. 乙方在装修或改建过程中应遵守物业管理公司的相关规定，并承担相应的费用。
3. 租赁期满，乙方应将写字楼及其附属设施设备恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第八条 违约责任
1. 如甲方违反本合同的约定，未能按时交付写字楼或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的____%。
2. 如乙方违反本合同的约定，未能按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠金额的____%。
3. 如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁用途或进行装修、改建未经甲方同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解决或按照法律规定处理。
第九条 争议解决
本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在协商不成的情况下，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
电话：________________________
日期：________________________
承租方（乙方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
电话：________________________
日期：________________________

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