写字楼办公出租合同
写字楼办公出租合同
（标准合同模板）甲方：XX公司或XX个人
乙方：XX公司或XX个人
签订日期：
签订地点：
写字楼办公出租合同
甲方(出租方)：
地址：
电话：
乙方(承租方)：
地址：
电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双
方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一.房屋位置及面积：该房屋坐落于(以下简称该房屋)，建筑面积平方米。出租方将该房屋及相应设备(见附件)在良好的状态下租给乙方使用。
二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三.租赁期限：
3.1本合同租赁期为：xx个月，即自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租装修期为xx个月，即自xxx年xx月xx日至xxxx 年xx月xx日，免租装修期间免收房屋租金。
3.2乙方应于xxxx年xx月xx日前交付首月租金及两个月房屋租赁押金，金额为人民币xxxx元(大写：xxxxxxxxxx)。出租方应于xxx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及有关移交手续后视为交付完成。
3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还；如出租
方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权；承租方有意继续承租的，应提前3个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为xx元/平方米(税后租金)，共计_xxxx_元(大写：人民币：xxxxxx)。
4.2付款方式为银行转账，租金按月支付，乙方应于当月02日前向甲方交付租金，先付后用，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
4.3如承租方逾期支付租金超过10日，则每逾期1日按月租金的5‰向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20日，则视为承租方自动退租，构成根本违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。
4.4租赁期间，每月的：①电话费;②水费;③电费;④物业管理费;
⑤上网费等费用，须由承租方自行支付。
开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收据。
五.履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于xxxx年xx月xx日前支付履约保证金(计：xxx元即人民币：xxxx。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
写字楼出租合同5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息)；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六.房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消

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