大厦写字楼办公室租赁合同书范本
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出租方(甲方):
电话:
地址:
承租方(乙方):
电话:
地址:
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用, 甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定, 经过双方友好协商, 特订立本合同, 共同遵守:
第一条 甲方出租写楼座落地址, 建筑面积平方米。
第二条 租期年, 自____年____月____日至____年____月____日。
第三条 租金和租金交纳方式:
1.租金为元/m2, 即每月租金为人民币____元(大写元整), 乙方每三个月缴纳一次租金, 于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。
2.房屋装修期为个月, 即房屋计算期为____年____月____日。
第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:
1.物业费月标准为元/m2: 由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2.水电费(含公摊): 由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
3.电话、宽带费: 乙方自行申请并缴纳费用;
4.维修费：租赁期间, 非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁, 由甲方负责维修, 保证乙方的正常使用, 所需费用由甲方承担。
第五条 双方的权利与义务:
1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法, 以保证出租房真实合法, 保证房屋正常使用。
写字楼出租合同2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明, 协助乙方办理营业执照。
3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知, 合同方能终止。
4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用, 如有无故拖欠, 甲方有权收回房屋。
5.乙方在租赁期间, 不得擅自改变租赁房屋的结构及用途, 如确需要, 需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损, 应负责恢复原状。
6.租赁期满或合同解除, 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用, 遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策, 不违法经营。
第六条 合同期满, 如甲方的租赁房屋需继续出租, 在甲方向第三方提出的同一条 件下, 乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整, 但须征得乙方同意。
第七条 免责条件: 因不可抗力原因, 如地震, 洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的, 甲乙双方互不承担责任。
第八条 本合同如有不尽事宜, 须经双方协商补充规定, 补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷, 应通过甲乙双方友好协商解决, 协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效, 租赁期满后失效, 本合同一式两份, 甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方): _____                                        承租方(乙方): _____
签(盖章)签(盖章)
签定时间:
大厦写字楼办公室租赁合同书范本（二）
租方: (简称甲方)
承租方: (身份证号: (简称乙方)
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定, 为明确出租方与承租方的权利和义务, 经双方协商一致, 特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于东莞市长安镇宵边社区东门中路22号F栋三楼工程办公室的场地及公共办公区(靠三楼洗手间旁两个卡位屏风占用面积)其设施[详见附件1(办公设备清单)及相片], 在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用。
二、租赁期
租赁期为____年, 自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月人民币贰仟伍佰伍拾元整[已包含管理费70元/月, 房租1680元/月,办公家具折旧费800元/月(分24个月折旧完成)]。
3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算, 乙方应向甲方交纳相当于贰个月房租共计人民币伍仟壹佰元作为保证金。在合同期内, 乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用, 当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施, 并付清本租约项下其应交纳的所有费用后, 甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
3.3乙方交纳房屋租金应每月支付一次。付款日期应在每月____日之前。如果乙方未能按期支付房租, 每迟延一天, 乙方须向甲方支付5‰滞纳金且甲方有权采取停水、停电措施。
3.4协议签订当日, 乙方须向甲方一次性支付本协议中的3.1和3.2所含之费用。
四、费用承担:
4.1租赁期间乙方使用的电话费、宽带费由乙方自行承担。
4.2租赁期间的水、电消耗按每月查表实数由乙方交付甲方。
4.3租赁期间乙方使用的场地装修、办公设施的维修及增添费用由乙方自行承担。
4.4租赁期间乙方使用的场地清洁卫生费用由乙方自行承担。
五、出租人责任和义务:
5.1甲方须按时将办公场地及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。
5.2租赁期内甲方不得收回出租的办公场地(本合同另有规定的除外)。
5.3非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装臵和设备损坏时, 甲方应配合乙方及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。
5.4甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该办公场地, 收回办公场地, 收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
六、承租人的责任和义务:
6.1乙方应按合同的规定, 按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2事先未经甲方书面同意, 乙方不得将办公场地的结构作任何更改, 亦不得将该办公场地的固定装臵与设备擅自移动或拆除。乙方对该办公场地的装饰应以不损坏该办公场地的房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁办公场地, 不得擅自改变使用性质, 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品, 不得从事违法乱纪活动, 如因此发生损害, 乙方应承担全部责任, 包括因此给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
6.4在承租期间, 乙方对于办公场地不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以办公场地房屋利益交换。

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