写字楼租赁合同
出租方：（以下简称“甲方”）姓名： 身份证：
承租方：（以下简称“乙方”）姓名： 身份证：
甲
乙双方在资源
平等
互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
1、出租物业坐落地点及设施情况：
写字楼出租合同1、甲方是位于德胜南路欣登明珠2705的物业（以下简称“该物业”）的合法产权人。
2、室内附属设施：通水、通电、通天然气、消防、预留网络、窗帘、空调四台（遥控器），若设施遭乙方损坏，需原价赔偿。
3、甲方将水卡、电卡、天然气卡、门卫磁卡两篇、钥匙五片交给乙方使用，合同期满乙方要如数交还甲方，若损坏或损失需原价赔偿。
2、租赁期限：该物业租赁期由2013年 月 日至201 年 月 日止，共计 个月。交付使用期为2013年 月 日。
3、租金及交付方式：1、该物业每月租金为人民币 元整（ ），支付方式为按 一次支付，先付费后使用。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。
4、关于押金：1、在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币 元整（ ）作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后（物业管理费、水电费、天然气费等），甲方应将押金无息退还给乙方。2、乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退押金。
5、权利和义务：1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用于有
关规定的行为。3、乙方在办理公司注册或其他手续的过程中，甲方需按要求提交材料。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋结构或改变用途，不得将该物业部分或全部转租他人，否则甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。如果甲方将物业出售，租赁合同不受影响直到租赁结束期为止。
6、合同终止：1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
7、违约的处理：1、甲方违约的处理：租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。2、乙方违约处理：A. 拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金。B.租赁期满乙方必须在十日内腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。C.租赁期内乙方若对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，租赁期满后乙方必须恢复原状，否则扣除押金或赔偿相应损失。
8、合同生效：1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签字确认。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
身份证： 身份证：
签约日期： 年 月 日
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