二手房过户合同范本
二手房过户合同范本
合同编号：XXXXX
甲方（出售方）：___________（身份证号：___________）
乙方（购买方）：___________（身份证号：___________）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就以下事项达成如下协议，并共同签订本二手房过户合同（以下简称“本合同”）。
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋基本情况如下：
房产证编号：___________
房屋地址：___________
房屋结构：___________
建筑面积：___________平方米
房屋使用权人：___________
有无债权债务：___________
1.2 甲方保证上述房屋及产权不存在任何转让、抵押、查封、质押、租赁等纠纷或争议，房屋产权清晰。
2手车过户第二条 质量状况及权属保证
2.1 房屋质量及附属设施状况：甲方保证房屋及附属设施不存在严重质量问题，否则将承担相应的责任。
2.2 房屋权属保证：甲方保证房屋权属清晰、完整，未受到任何权利人限制，如后期出现与上述保证不符的情况，甲方将承担相应的法律责任。
第三条 过户手续
3.1 甲方承诺在本合同生效之日起7个工作日内办理房屋的权属过户手续。
3.2 甲方应积极配合乙方办理过户所需要的相关手续，并承担因其过错导致过户延误的责任。
第四条 交付标的物及交付方式
4.1 标的物交付：本合同约定的房屋所有权在经过过户手续完成后交付给乙方。
4.2 交付方式：双方可协商确定房屋交付的具体方式及时间。
第五条 交付状态及风险
5.1 交付状态：乙方应对房屋进行交验，如发现任何质量问题或不符合合同约定的情况，应在交付后7个工作日内提出书面通知甲方。
5.2 风险承担：自房屋交付之日起，乙方将承担房屋的一切风险和责任。
第六条 交付款项及税费
6.1 甲方确认已接收乙方支付的房屋购买款项，总金额为人民币___________元。双方一致同意甲方承担房屋过户相关的税费。
6.2 乙方应在本合同签署后的7个工作日内将全部购房款项支付给甲方。
第七条 违约责任
对于本合同双方的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币合同总价款的___________%。同时，守约方有权选择解除合同并要求违约方承担一切因解除合同而产生的费用和损失。
第八条 争议解决
双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：                                乙方（购买方）：
签字：                                        签字：
日期：                                        日期：

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