杭州排屋别墅楼盘信息汇总
杭州排屋别墅楼盘信息汇总
1、闲林、五常区块：
1）大华·西溪风情
位置
华东五市是哪五市
位于杭州城市西部文一路延伸段南侧，绕城公路西侧（隔400米宽的绿化带），距离杭州市中心12公里。
物业类型
排屋（包括双联、多联、双叠）/独立别墅（未正式规划设计，三期可能推出）
开发商
浙江大华房地产开发有限公司
合作单位
◎规划设计参与：美国Smith设计集团
香港何显毅建筑工程师楼
澳大利亚Dem Gillespies建筑设计有限公司
华森建筑与工程设计顾问有限公司（深圳）
◎景观设计：美国泛亚易道景观公司
◎全案策划：动脑广告
规划概况
目前规划开发的地块面积1000余亩，总建筑面积达50万㎡，约2400多户住户。其中，一期232亩，容积率为0.6，共360户，全部为排屋；二期占地180亩，共建有联排排屋、叠排排屋共340余套；三期11多万㎡（170余亩），规划排屋和少量独立别墅。
配套设施
◎规划设计一条商业街和南北两个会所；
◎班车定时往返市中心、社区电瓶车；
◎超过100%车库比例。
户型面积
二期共220套，联排别墅250—260平方，排屋220—260平方，八种户型较均衡；
三期还在规划阶段，具体未定。
反倾销什么意思价格
二期排屋均价6100元/平方米，目前剩下的排屋基本7300元/平方米左右。
交房日期
一期计划2005年6月，二期计划2006年3月。
工程进度
一期基本结顶，二期在建中，部分结顶；三期未开工。
开发进度
二期销售后期，三期本来计划今年推出（但据内部销售透露，高层领导计划等文一路延伸段贯通后或三期现房了再卖更高价）。
销售情况
一、二期基本售罄，只剩下很少量的保留房（目前，只有董事长手头有）。
卖点
◎“TOWNHOUSE社区”（纯排屋社区的生活模式）
◎紧邻西溪风景区
◎毗邻浙大主校区和规划文教区；
◎交通相较其他郊区楼盘，更加便捷；
◎近10000平方米的双豪华会所；
◎“5000米浪漫水岸线，170000平方米天然水域，3000平方米生态景观湖区”。
主打口号
“生活，在水岸停泊”
2）金都雅苑
位置
位于城西闲林区块，高教园区西北，规划轻轨途经，02省道（杭昱公路）以北。
物业类型
排屋/双叠公寓
开发商
浙江金都房地产开发有限公司
杭州嘉业置业有限公司
合作单位
◎规划建筑设计：浙江大学建筑设计研究院
◎景观设计：不明
◎物业管理：浙江金都物业管理有限公司
规划概况
地块东西宽约630米，南北深约280米，地块面积约304亩，共500多户。在建筑类型上，把2层排屋以及5层公寓和具有交流、休闲、轻松锻炼功能的架空层、集中绿地、会所等公建融合在一起。
配套设施
会馆、幼儿园、网球场、沿街商铺、健身等配套设施
户型面积
180-280平方米
价格
复式：4700元/平方米；
联排：5400元/平方米；
均价5000元/平方米，总价100万元左右。
交房日期
2004年底
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一期竣工、二期部分结顶
开发进度
一期基本售完，二期推出时间未定
销售情况
一期已基本售完，现处于签约阶段；二期开盘时间未定
卖点
◎纯排屋社区
主打口号
山东高考几天“新概念休闲住宅”/“有天有地，自由自在”
3）华鸿·怡景花城
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位置
闲林区块
物业类型
排屋、多层公寓
开发商
华鸿房地产开发有限公司87902011
合作单位
建筑设计：同济大学建筑设计研究院
景观设计：新加坡澜雅园艺咨询（上海）有限公司
物业顾问：浙江耀江物业管理有限公司
规划概况
小区占地约200亩，总建筑面积13万平方米
配套设施
有豪华会馆、景观嬉水池、网球场、精品商业街、儿童乐园等配套。
户型面积
排屋：210平方米左右
价格
代定
交房日期
2006年交付
工程进度
一期打桩
开发进度
一期于5月开盘，均价约6700元/平方米。
销售情况
卖点
纯中产阶层山水园区，把生活还给生活
4）赞成·荆山翠谷
位置
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位于杭州西湖区与余杭区交界的五常乡，近临02省道，东距留下镇约1.5公里，西距闲林镇约3.5公里。
物业类型
排屋/公寓
开发商
浙江省赞成发展有限公司
规划概况
总占地约187亩，建筑面积约8.3万平方米，一期以排屋为主、公寓为辅；二期以公寓为主、排屋为辅。
配套设施
拥有中心会馆；社区内配备了篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室、阅览室及超市等各类生活配套设施。
户型面积
排屋：230～285平方米
价格
排屋：4000--5000元/平方米起，总价100余万/套。二期价格未定
交房日期
一期交付2003年底
销售情况
一期已售罄；二期30套还未正式推出，预计2004年7、8月推出
卖点
◎“风景区的家”：东临西湖风景名胜区，南面龙坞风景区、杭州之江国家旅游度假区、小和山森林公园，东北部的西溪风景区。
◎“有天、有地、有庭院的家”。
主打口号
“自然·艺术·家”

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