身边人的投资理财故事,并用财务管理知识点评
身边人的投资理财故事,并用财务管理知识点评
我和老婆是地道的北京人，大学毕业在北京的工作(靠自己)，我父母是普通工人每人每月收入3000左右，她父母是商场的服务人员每月收入也不多，所以要想发家致富就得靠自己了(当不了啃老族了).
80后夫妻晒6年理财生活
现在说一下我们六年的理财生活：
我和老婆在学校就认识了，都是不太安于现状的人，说白点就是胆子比较大，但也有一定的控制能力，能把握做事的分寸。这个共同的特点对我们以后的理财生活起了非常重要的作用。
我02年底参加工作她03年，收入不高，全算下来平均每人一年4万左右，这在北京算是低收入了，好在我们花钱也不多，除了必要的开销，每年两人能存5万左右(结婚前我们都分别吃住在父母家，除每月向父母交1000元生活费外，钱主要用在旅游、进修学习、吃饭等方面).
结婚
04年底老婆说要结婚了，准备买房不跟父母住了，当时我们俩工作还不到三年，手头的钱加一块也就12万左右，这点钱在北京要想买房难啊，因为双方父母家都在北四环附近，我们的公司也在北边，买房只能往北边买，那时北京正在申奥，奥运场馆都在北边，北边的房价那叫一个高，只能看看北五环外的经济适用房了，本来想买天通苑的2650一平米，但那会天通苑进城连条像样的路都没有，更别说城铁了，我们坐公车去2小时才到，直接被老婆PASS了。
我想那就只能回龙观了，结果一问得排队，要想住上2年以后再说了(无奈)——
买房
跟老婆一商量只能买商品房了，看了一圈，在西三旗(五环外了挨着回龙观)附近看上一套90平米的两居室(新房)，单价4200一平米(04年啊)全算下来37万，价格感觉有点高，但老婆喜欢户型不错南北通透6层板楼，咬咬牙买把，首付10万。由于公司没有公积金，只能商贷(利息高啊)，房子写我的名，贷款27万15年还清，每月得还房贷2000多，我一月工资基本全交银行了(房奴就是这样诞生的)，05年7月入住，简单装修，结婚入住。
买基金
随后就是努力工作，玩命挣钱还贷款，在老婆的合理规划下，06年底的时候我们又攒了8万左右，那会股市已经火了半年多了，身边许多的同事都赚了钱，我跟老婆建议是否拿出一部分买基金，其实我们对股票完全外行，就是看到别人赚了一些，就决定买了，就当长线投资了，我们说服双方父母又投资了3万，加上我们自己的一共买了12万基金(一共4个品种)，07年的股市真是不错，当时想1年赚20%就卖了，结果到年底的时候已经快赚一倍了(中间我们又买了3万)，全部家当都在基金上了，本来还想多放一段时间，再赚点，但08年初的时候银行贷款利率上调，我和老婆商量后决定把基金全卖了，提前还房贷。
10万买基金一年赚多少买黄金
投资基金一年，本是15万，最后收回来29万，还完父母和房贷，还剩了3万。没有债的感觉很好，我当时本来想再拿这3万去炒股，老婆说别太贪心了，赚那么多够了，还是出去放松一下吧，结果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证明，我们的决定很正确，股市从08年开始走下坡路，一年又过去了，期间了又买了一点纸黄金，赚了点小钱，跟07年比差远了。
卖房
08年底的时候北京房价跌了一些，周末没事看了看房，想把现在住的房卖了再买一套大一些，离城里近一点的，但害怕房价继续下跌，没敢买(现在想想要是当时随便买一套，现在至少也赚30%了).
  转眼到了09年，春节刚过我们小区的房价就开始往上涨(小区门口就有好几家中介，回家就能看房价，基本一星期一变)，08年我那套房子卖75万都没人要，现在已经涨到90万了，我和老婆一商量决定卖房子(我们就这一套房子，卖了只能租房住，年轻人无所谓，年纪大的就别学我们了)，5月的时候开始卖，那时我们家一天能来4、5拨看房的，因为房子刚住4年，还很新、户型也好，许多人都想买，6月中旬的时候以105万成交卖给了一个外地来京做生意的中年夫妇。
租房
紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元租金，有空调能洗澡，条件还不错。我当时还跟老婆说咱们租一年房才花3万，咱们这105万能住将近40年，这还不算咱们每年挣得工资，干脆别买房了，吃利息得了，足够支付房租的。
再买房
当时被老婆批一顿，必须要有自己的房，得了继续买房。其实在卖房期间，我们已经看了很多房，基本定在北四环和五环之间，二手毛坯房(老婆不喜欢住别人住过的房子，但新房太贵，二手毛坯房基本上算新房，价格可比新房便宜多了)。我们看上的房子，新房价格在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万，两个房都在一个小区里，就隔几百米，跟老婆一商量就是它了，单价1.3万，面积150平，三室两厅南北通透板式小高层，小区环境很好，7月初签合同过户(105万才在兜里放了半个月，期间到几家银行办了VIP卡，以后去银行不用排队了)，都算下来205万，贷款95万20年还清，房子写的老婆的名字(首次购房享受7折利率)，现在新屋正在装修中。
从一无所有、没钱买房，最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型
我们买的时候二手大户型房的价格还没启动，贷款审核也不是很严，还能拿到优惠利率，现在我们小区二手房已经涨到1.5万一平了，得亏下手快，要不也买不到了。
总结一下：我和老婆工作6年，从一无所有、没钱买房，最终靠自己的努力搬回北四环边住上大户型，买了辆小车(7万左右)，总资产从0到250万(欠银行90万，实际160万)。我后来回想了一下要是光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝，一分不花攒10万，160万也得攒16年，
要是加上吃喝养孩子，估计40岁时也挣不到。现在新屋已有正在装修，我们准备要孩子，下一个投资计划正在酝酿之中。也希望大家出出主意！

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