d 2012年国家对房地产市场的最新政策
一）1月26日，国务院办公室下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，也就是新“国八条”。
1、各城合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
2、多渠道筹集保障性住房房源；扩大住房保障制度覆盖面；加强保障性住房管理，健全准入退出机制；增加公共租赁住房供应。
3、国家最新房地产政策个人购买住房不足5年转手交易的，按销售收入全额征税；对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。
4、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；严查商业银行差别化住房信贷违规行为。
5、保障性住房等用地不低于住房用地供应总量的70%；今年的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量；竞地单位和个人须说明资金来源并提供相应证明；对已供
房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，收回土地使用权，并处以闲置一年以上。
6、房价上涨过快城市要从严制定和执行住房限购措施；对已有1套住房限购1套、拥有2套及以上住房者暂禁购房。
7、未如期确定并公布年度新建住房价格控制目标、房价上涨幅度控制目标或未完成保障性安居工程目标任务的地区须要向国务院作出报告，并接受问责；差别化住房信贷执行不力、房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。
2022延迟退休表格最新8、对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
包含国际新闻媒体。
二）截止6月8发红包数字含义日央行下调存款准备金率三次，分别是2月24日、5月18和6月8日，三次都是下调0.5个百分点。业内人士分析年内可能还有一到两次的下调空间
三）3月份多地提高个人公积金住房贷款利率，但是到5月份的时候超过10个城市松绑公积金贷款，和降低首付，名义上是促进刚需，实质上是吸引客户。
住房和城乡建设部4月6日发出通知，决定从即日起，上调个人住房贷款利率。
根据通知，从4月6日起，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。
另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
业内人士指出，目前政策倾向支持自住购房需求及保障房建设，虽然公积金利率再次提高，但是相比商业贷款，优势仍然明显。据测算，目前公积金与商贷利率差达2.1个百分点。休闲西服搭配“同样贷款80万元，20年期限总额差距达到了23万元，选择公积金自住购房的比例将
明显增加。
四）中国人民银行6月7日宣布，下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点（十万元一年定期存款利息是3250元，减少了250元）；一年期贷款基准利率下调关于月的成语0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
五）7月份开始国务院督查组扑全国各地督查当地房地产市场情况。
六）8月31日国家总理强调已经建成保障性住房要尽早入市，巩固调控政策。
七）现房试点已在多地进行，有可能撼动房产预售。具体政策还没落实。
顺丰快递怎么查物流 八）个人住房房产税征收试点将扩大，从去年一月开始在上海已经进行中，且有望参考上海模式，自去年1月底开始，上海对部分个人住房征收房产税，征收范围包括上海市居民家庭、在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税收基础基暂按应缴税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平
方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
取名字大全2013 为履行年初的承诺，住房和城乡建设部有关部门正在加紧工作，确保在今年6月底前实现40个城市个人住房信息系统联网。被视作房产税开征基础
9）部分城市将启动商品房预售资金监管制度，对不实行预售资金监管、预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，不得核发预售许可证书。预售资金监管制度的推行，无疑将对开发商的资金周转造成较大压力。
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