上海住房公积金贷款细册
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    上海市住房公积金贷款是由住房公积金管理中心为缴存职工提供的一项便利政策，旨在帮助职工解决购房资金问题。下面是上海住房公积金贷款的详细介绍。
    一、贷款额度
    根据国家和上海市有关规定，职工可从自己的住房公积金账户中申请相应的贷款额度。具体贷款额度如下：
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    1. 职工购买首套自住房：最高可贷款总额为住房公积金账户余额与个人年缴存额的12倍之和；
    2. 职工购买二套自住房：最高可贷款总额为住房公积金账户余额与个人年缴存额的8倍之和；
    3. 职工购买非自住房（包括商业性质的住房）：最高可贷款总额为住房公积金账户余额与个人年缴存额的8倍之和。
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民兵葛二蛋的主题曲    二、贷款期限
    职工的住房公积金贷款期限一般按照借款人的年龄、还款能力及所购房屋性质等方面的情况进行综合考虑。一般来说，最长可贷款30年，最短贷款期限为5年。
    三、利率
    上海市住房公积金贷款利率分为两种，即固定利率和浮动利率。目前，固定利率为3.25%，浮动利率是以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基础，再加上相应的利率浮动比例。
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    职工申请上海市住房公积金贷款需要满足以下条件：
    1. 具有上海市户籍或者在上海市缴存住房公积金满一年；
    2. 职工本人和职工配偶均未在上海市范围内拥有自购住房；
    3. 职工所购房屋符合上海市规划局发布的商品房销售价格限制。
    以上是关于上海市住房公积金贷款的详细介绍，如果您有任何问题或需求，请随时咨询上海市住房公积金管理中心或相关银行。

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