xx长房置换二手房贷款购房合同[工作范文]
长春长房置换二手房贷款购房合同

  篇一：二手房屋交易合同按揭样本
  二手房购买合同
tf存储卡是什么  出卖方（以下简称甲方）：汤世秀
  身份证编号：  地址： ：
  出卖方共有人：罗南方
  身份证编号：  地址： ：
  委托代理人：
  身份证编号：  地址：
  买受方：（以下简称乙方）：田磊
  身份证编号：  地址：  ：
  根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：
  一、 房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：  泾渭上城，  10  幢1 单元  10312 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：  平方米，房屋总层数：  3  层，所属楼层：  3  层，用途：  住宅  ，房权证监号：（高陵）字第20XX11241048 号，装修状况：毛坯。
  二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  三、 房价款：
  甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：  元（大写：  壹拾玖万元整人民币）。
  四、付款方式及交易方式：
  1、 乙方向甲方支付￥： 元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。
  2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。
  交易流程和付款步骤：
  ① 双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：  元（ 壹万  元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。
  ② 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。
  ③ 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥： 元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，  5  个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。
  3. 月  日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。
  4．甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方
原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。
  5.房屋交割方式：
  待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。
  6.居间付款方式：
  买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%，即￥： 元（  大写：伍仟柒佰  元整），在买卖双方签订合同时各付  50%，即￥：  2850元（ 大写： 贰仟捌佰伍拾 元整）。
  五．违约责任：
  1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：  元（ 大写： 壹万 元整）。（定金除外）
  2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：元（大写：  壹万  元整）。
  3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。
  六．其他约定：
  1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
  3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。
  4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。
  七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）
  八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。
  九．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。
  十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。
  十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。
  甲方：乙方：中介方：清明节高速公路免费吗?2022
  委托代理人：
  签定时间：年月日
  篇二：按揭房屋买卖合同
  按揭房屋买卖合同
  卖方：身份证号：（以下简称甲方）
  买方： 身份证号：（以下简称乙方）
  注明：甲方于年月日以按揭的方式向***********园置业有限公司购
  买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。
  现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
  购房条款
  甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：
  一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方，按双方商定价格为 元（包括转让价
  和其他所有费用）。
  二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付
  1． 甲方首付款元。
  2． 甲方已付15个月银行贷款16260元
  3． 贷款公证费200元。
  4． 契税3833元。
  以上费用合计28451元：
  三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元（大写金额：壹
  万伍仟元整）。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。
  四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。
  五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付
  借款。直致还清借款为止。还款期间为20XX年4月到2022年1月。共计165月。
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  六、乙方还清借款后，甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。
  七、房屋状况
  房屋座落：
  幢 号：
  室 号：
  总层数：
  建筑面积（平方）：  。
  八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现
  状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债
  务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔
偿。
  违约条款
  十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不
  得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
  十一、 房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风
  险，甲方不得从中干涉。
  十二、 因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所僧穿彩衣
  支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。
  十三、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在
  违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
  十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙 第 2 页 共 2 页
  方办理与过户有关的相关手续。
  十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何
  一方均可向人民法院起诉。
  十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定。
  其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  十七、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份。
  甲方（签章）：
  身份证号码：
  共有权人（开发商）：
  身份证号码：
  地址：
  ：
  年 月 日
  乙方（签章）：身份证号码：  地址： ：  年 月第 3 页 共 3 页日
  篇三：二手房买卖合同(贷款专用)
  二手房买卖合同（贷款专用合同）
  卖方：_______________(简称甲方)身份证号：
  _______________ ___
  买方：_______________(简称乙方)身份证号：
  ___________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。
  第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____  ____元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
  第三条、付款时间与办法：
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币__ _____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，
草莓怎么种植方法 在家并于银行放款当日付给甲方。
  第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费
  ____ _____等费用结清。
  第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
  第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
  身份证号码：__________________ 身份证号码：
  ___________________
  地址：
  ___________________地址：___________________ 电话：___________________电话：__________________
  日 期： 年 月 日  年 月 日
  篇四：房屋买卖合同(二手房贷款版)
  房屋买卖合同
  卖  方：_________(简称甲方) 身份证号码：_____________ 买  方：_________(简称乙方) 身份证号码：_____________ 担保人：身份证号码：
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条 乙方同意购买甲方合法拥有的座落在_____市_____区____________________________________的房产一套，建筑面积_______平方米，房屋产权证号：_______________，土地使用面积_______平方米，土地使用证号：_____________。
  第二条 上述房产的交易价格为人民币___________元整（大写：_________元整）。此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
  第三条 付款方式：
  1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房首付款。
  2、剩余房款人民币________元整（大写：________元整）乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙
  方办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方（如银行实际审批数额不足剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方。如乙方____日内未能补齐差额，视为违约）。
  第四条 双方责任：
  1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，若违反上述约定，视为违约，造成的责任由甲方承担。
  2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当
日将_____________________等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担。
  3、经甲乙双方协商，在交房时，室内____________________ ___________________________随房屋交接赠送给乙方。
  4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使用权及公共维修基金随该房屋一并转让。
  5、乙方须在本合同签订之日起____日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回房屋，产生的所有费用及损失由乙方承担，甲方不予退还乙方定金。
  6、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将户口迁出。
  7、如乙方不能履行本合同所约定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务。
  第五条 本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力。
  第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第七条 本合同经甲乙双方签字之日起即生效。
  甲方：__________ 乙方：__________ 担保人：__________ 日期：__________ 日期：__________日期：__________
  篇五：二手房买卖合同(按揭)
  二手房买卖合同（按揭）
  卖方：_______________(简称甲方)身份证号：_______________ ___
  买方：_______________(简称乙方)身份证号：___________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。
  第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____  ____元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____ _____元整，作为购房定金。
  第三条、付款时间与办法：
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。
  第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，2023年兔年拜年16字
应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
  第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。
  第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  第十一条、双方约定的其他事项：
  出卖方(甲方)：_________________
  身份证号码：__________________
  地址：___________________
  邮编：___________________
  电话：___________________
  代理人(甲方)：_________________
  身份证号码:___________________
  见证方：
  地 址：
  邮 编：
  电 话：2019辽宁高考分数线
  法人代表：
  代 表：
  日 期： 年 月 日购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：___________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ 电话：___________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份证号码：___________________ 鉴证机关： 经办人： 鉴证日期：______年____月____日
  篇六：二手房银行按揭买卖合同范本
  房屋买卖合同 甲方（卖方）________ 身份证号：______
  ________ 身份证号：______
  乙方（买方）_______ _身份证号：______
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  第一条 房屋的基本情况
  甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区号楼，_____层，_________间，建筑面积_________平方米，带储藏室  间，  平方米。
  第二条房屋价格及其他费用：
  甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
  第三条房屋过户
  该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元，由 方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同
变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。
  第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
  1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。
  2、第二期：剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款
  第五条  房屋交付：
  乙方付清全部房款后  日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
  第六条  甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第七条  违约责任：
  甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  第八条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  第九条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十条  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  第十一条  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  工作单位：  工作单位：
  住址：
  ：
  ___ __年____月____日
  住址： ： __ ___年____月____日
  2
  篇七：按揭贷款房屋转让协议格式合同
  按揭贷款房屋转让协议
  本协议签订地：
  甲方（卖方）：身份证号： 电话：共有人：身份证号： 电话： 乙方（买方）：身份证号：
电话：
  甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：
  一、甲方转让房产基本情况：
  甲方所拥有的房产座落在 省 县 街（路） 小区幢 单元  号，建筑面积共平方米，（包括：车库（杂物间）  平方米，座落在幢楼 号，（房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准），以下简称房产。
  二、房屋转让成交价格：
  该房产转让成交价格（此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款，房产转让成交价格＋未偿还银行按揭贷款＋办理房产过户的契税=房产总价款）为人民币 元整（元）。其中，甲方未付清银行按揭贷款  期，每期 元，合计人民币 元整（￥  元），上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益）。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。
  三、付款方式：
  房屋转让成交价格按以下方式支付：
  1、甲乙双方经结算确认：甲方欠乙方的到期借款债务人民币元整（，乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。
  2、乙方自本协议签订之日起  日内，一次性付清剩余部分房屋转让款，即人民币 元整（。
  3、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
  四、房屋交付：
  1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔
  房屋转让款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。
  2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲
方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。
  3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。
  五、其它约定：
  1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。
  2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。
  3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
  4、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。
  5、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。
  甲方（卖方）签字：  乙方（买方）签字：
  在场人签字：
  年 月 日
  篇八：二手房交易过户流程(担保续楼,按揭付款)
  二手房交易过户流程（担保续楼，按揭付款）
  二手房交易过户流程（担保续楼，按揭付款），如图4-14所示。
  图4-14 二手房交易过户流程（担保赎楼，按揭付款）
  流程详解
  1签订转让合同
  房屋买卖双方和地产将经纪人三方签订房屋转让合同，房屋买方应支付给卖方相应的定金（或者由房地产经纪人代收并托管这部分定金），房屋卖方应在《担保服务协议》上面签字。
  2卖方签订全权公证委托书
  房屋买卖应向相关部门提交身份证、《房屋抵押贷款合同》、供楼存折原件，身份证和《房地产权证》的复印件，以及银行欠款清单、查档单等资料；房屋买卖应向相关部门提交身份证的原件和复印件，以及收入证明资料。
  3评估物业
  相关部门评估用于抵押的物业。
  4申请按揭贷款
  房地产经纪人应积极配合房屋买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件，并且房屋买方应向房地产经纪人指定的银行账户中划入首期款。
  5银行出具贷款承诺函。
  房地产经纪人应将房屋评估报告、房屋转让合同、首期款证明、买方和卖方的身份证复印件，以及买方的收入证明提交给相关部门批复，银行出具贷款承诺函。
  6赎契
  现有相关担保公司审核批准，再由担保公司和银行共同签订《保证合同》或者出具《不可撤销保证书》；银行应向该担保公司指定的银行账户划入相应款项；担保公司专人查档后（有效期3天），担保公司代卖方付清银行按揭余款，而注销抵押登记手续由银行负责办理，另外，银行在取回《房地产权证》以后，其保管工作由担保公司负责。
  8审核资料
  由国家相关部门审核资料，并批准产权转移。
  9缴纳过户税费
  房屋买卖双方应按照国家相关规定缴纳过户税费。
  10买方取证
  由相关办证人员积极配合房屋买方将《房地产权证》取回，办理抵押登记手续。首期款由房地产经纪人托管的，房地产经纪人应支付给卖方房屋的首期款。如果房屋买方是人员，则需要公证房屋抵押合同，并支付相应费用。
  11银行发放贷款
  抵押登记手续办理完毕，银行发放赎楼剩余贷款，并划入房屋卖方指定的银行账户中。
  12结清物业费
  房屋买卖双方共同到相关部门办理物业交接手续，卖方应结清物业的所有相关费用。
  13结清尾款
  房地产经纪人应支付给房屋卖方预收的剩余款项。 

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