⼆⼿房资⾦监管有哪些注意事项
购买⼆⼿房的时候，有⼈担⼼万⼀⾸付交了房⼦出了问题可怎么办，怎么要回⾸付款啊？我们知道，⼆⼿房交易中有资⾦监管这⼀环节。有⽹友曾经咨询房贷君，什么是资⾦监管？资⾦监管需要交费吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
什么是健康⼆⼿房资⾦监管有哪些注意事项
1.需要提供买卖双⽅本⼈的银⾏账户。
2.有监管机构规定可以使⽤已有托管银⾏的账户，⽆需开设新账户，但必须是本地账户且有个⼈转账功能。
天问刘宇宁3.如果是贷款购房，选择同⼀家托管银⾏并开设个⼈结算账户。
4.通过贷款购房的，贷款银⾏在办理产权登记前将贷款划到资⾦监管账户，买⽅成功变更产权后再划到卖⽅账户。
5.买卖双⽅要保管好相关单据、密码，不要泄露给他⼈。
⼀、什么是资⾦监管
新世界演员列表资⾦监管，是指买卖双⽅的交易资⾦不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所)和银⾏在银⾏开⽴资⾦监管专⽤账户，该账户属于银⾏，当购房⼈在规定期限内过户后，该资⾦被划到原业主账户下，也就是说买卖双⽅都要在监管银⾏开设账户。
小学美术教学总结⼆、⼆⼿房资⾦监管的⼤致流程
⼆⼿房全款购房资⾦监管流程
1)买卖双⽅签订购房合同，并提出资⾦监管需求。
2)买卖双⽅在监管银⾏设⽴监管户并签订资⾦监管协议，买⽅付款后款项直接进⼊监管账户。
3)中介公司为买卖双⽅办理缴税、过户⼿续。
4)买⽅将房⼦过户到⾃⼰名下后，银⾏将款项划到卖⽅账户。
⼆⼿房贷款⾸付资⾦监管流程
1)买卖双⽅签订购房合同，并提出资⾦监管需求。
2)贷款银⾏审核借款⼈资质，签订贷款合同。
3)对房屋价格进⾏评估，确定⾸付款⾦额。
4)买卖双⽅签订资⾦监管协议，买⽅⽀付⾸付款进⼊银⾏资⾦监管账户。
5)买房成功过户后，银⾏划拨⾸付款到卖⽅账户。
6)买⽅办理完房屋抵押，房管中⼼出具他项权利证(实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明)，银⾏拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖⽅账户。
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