买⼆⼿房你知道资⾦监管是什么吗
买⼆⼿房，有⼀个很重要的安全机制，那就是资⾦监管，不过这个机制并不是强制的，买卖双⽅可⾃由选择。那么买⼆⼿房你知道资⾦监管是什么吗？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
买⼆⼿房你知道资⾦监管是什么吗
资⾦监管是⼆⼿房交易中的⼀中安全机制，也称为第三⽅监管。购房者和卖房者的资⾦交易不通过经纪公司，⽽是在房管部门和银⾏等机构开设的资⾦监管账户中完成资⾦交接，该账户所有权属于银⾏。⼀般来说，当买卖双⽅在约定期限内完成房产过户后，资⾦将按计划转⾄原业主账户中，否则则返回⾄购房者账户中。
第三⽅资⾦监管的必要性主要在于：现在很多卖房者的房⼦仍处于还贷期，购房者⽀付的⾸付需要⽤来偿还房⼦银⾏贷款并注销抵押⼿续，如果卖家将这笔钱挪⽤了，房⼦则⽆法顺利过户，买家被动承担了经济损失。有了资⾦监管，资⾦能做到专款专⽤，这类风险就可以很好的规避。
⼆⼿房资⾦监管流程
1、全款资⾦监管
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第⼀步，买卖双⽅签订⼆⼿房买卖双⽅提出资⾦监管服务需求。
第⼆步、购房者在中介门店完成刷卡交易，资⾦直接进⼊资⾦监管账户，这时双⽅需签订《买卖双⽅资⾦监管协议》。
第三步、由中介、房管部门完成过户⼿续。
第四部、过户完成后，银⾏经买卖双⽅同意后将资⾦划拨⾄卖房者账户。
2、⾸付款资⾦监管
第⼀步、双⽅签订商品房买卖合同，并提出资⾦监管要求。
第⼆步、银⾏审核双⽅资质，并与购房者签订贷款合同。
第三步、房产评估并确定⾸付额度。
第四步、买房在中介门店⽀付⾸付款，资⾦进⼊监管账户，由银⾏监管。买卖双⽅订⽴资⾦监管协议。六级考试时长几小时
电脑开不了机梁红玉第五步、中介和房管部门为买卖双⽅办理缴税和过户⼿续。
议论文范文800字第六步、过户完成后，银⾏按买卖双⽅要求将资⾦划拨⾄原房主账户中。
第七步、银⾏⽀付剩余房款给卖房者。
现在房价波动导致的⼆⼿房交易纠纷不在少数，选择资⾦监管能更好滴保障资⾦安全，更何况这是⼀项免费的服务呢。
以上就是⼩编为⼤家整理的相关知识，如果你情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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