深圳大学城西校区设计说明书
深圳大学城西校区设计说明书
深圳·大学城西校区北京大学园区规划与建筑设计说明书
1、概况
深圳大学城是贯彻落实深圳市市委、市政府《关于加快实施科教兴市战略推进教育现代化的决定》，并在市政府常务会议（三届五次）讨论和原则通过的《关于创建深圳大学城的总体方案》的基础上，确定了以“高标准引进，开放式办学，多渠道投入，全新的体制，产学研一体”的运作方式创建深圳大学城。
1.1 项目背景
深圳大学城是有选择地引进国内外著名大学的一流学科，面向国内外招生，主要发展以理工科为重点的全日制研究生教育，兼顾本科教育和继续教育。
项目的规划建设要面向未来，起点高，充分考虑教学、科研、成果孵化的内在要求，兼顾工作生活环境等配套设施，最大限度地实行资源共享，并与周边区域城市功能相协调，一次规划、整体设计、分步实施，最终形成开放式、综合性、研究型的大学城区。
1.2 区域位置
深圳大学城西校区（A2地块）基地位于南山区东北部，是整个大学城选址的西部地块，总用地面积145.73公顷。基地北部紧临深圳野生动物园，南部与规划的城市主干道——留仙大道相临，距离留仙村居住区约5公里，距离深圳市高新技术产业园区约10公里，距离特区的龙华拓展区约10公里。规划的留仙大道、城市铁路及轻轨线毗邻该区，成为大学城与深圳地区联系的主要通道。
项目一期用地由横贯该区的长岭皮水库向大沙河泄洪渠及规划10号路分为南北两部分；北部主要为平地，地势较为低洼，自然标高在16~21米左右；南部有部分坡度大于25°的丘陵地，最高海拔75米，其上多数被荔枝林覆盖，植被比较繁茂。
1.3 项目名称及内容
本次规划项目为：深圳大学城西校区北京大学园区规划与建筑设计。
深圳大学城西校区修建性详细规划，已由清华大学城市规划设计研究院设计，并获得政府有关部门的批准。该方案对项目概况、现状、总体规划和概念规划目标、规划原则进行了说明，确定了西校区的总体布局、各功能区的布局，以及控制性详细规划的建筑经济技术指标，明确了大学城规模理念，规划方案，并对其功能结构、开发模式、景观构架等提出了说明，同时亦对建筑形式和风格提出了指导性建议。
深圳大学城西校区北京大学园区以一流大学建设为目标，拟定的学科设置有：信息工程、生物医学、材料科学与工程学科、先进制造学科、环境科学与新材料科学、现代物流、商学、人文社会科学与法律学等；以研究生教育为主的各类学生规模为3000人。
1.4 用地及建筑规模
（1）本项目用地面积为19.88万平方米，建筑面积9.3万平方米，其中：教学科研用房为55500平方米；办公楼为5000平方米；食堂超市为4500平方米；师生活动中心为6000平方米（含地下人防1800平方米）；学生宿舍22000平方米。
（2）地形地貌特征（详见用地现状光盘）
2、规划设计依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》1989.12
（2）《城市规划编制办法实施细则》建设部1995.9
（3）《深圳大学城西校区北京大学园区建筑设计招标书》2001.11.26
（4）《深圳大学城西校区北京大学园区设计任务书》
（5）《深圳大学城西校区（A2地块）详细蓝图》系列及光盘。
（6）《深圳市规划国土局建设用地方案图》及光盘。
3、规划设计原则
根据招标文件精神，本次规划设计遵循以下原则：
（1）整体有序，层次分明；
（2）科学合理，使用便利；
（3）生态优先，以人为本；
深圳大学是几本
（4）注重品质，特征鲜明；
晒衣阳台、“上床下桌”书架衣柜齐全的组合家具、电话电视、太阳能热水器、柜橱式厨房……。
·方案由3栋点式2小高层建筑构成，其中两栋为11层（内设两部楼梯、一部电梯），1栋为16层（内设两部楼梯、两部电梯），既节省了电梯的数量，又丰富了建筑空间的天际轮廓线。
·3栋公寓楼由底层和半地下层裙房连接为一个整体，并设计成半下沉庭院和周圈柱廊，营造舒适愉快的生活环境。同时，建立完善的学生社区服务系统，为实现有效的社会化管理和高效益的优质服务创造了条件。
·裙房中设有安全管理、接待休息、自行车停放、小餐饮、小超市、书报阅览、网吧、理发、配镜、修理、洗衣……。
（4）中心讲堂及观景平台
·该校园基地中心正好位于景观廊道的空间转折处，是校园环境的核心空间。方案中将一个1千多平方米的多媒体报告厅设置在此。
·设计中将报告厅设在半地下，主入口前设有下沉广场，与中心景观廊道在空间上有一个错层，很好地解决了流动与停留的人分隔，使校园空间环境丰富多彩。
·利用报告厅的屋顶，建造一个亲水的平台广场，通过层层下落的平台、步道形成看台，最终空间聚焦在水中的浮岛喷泉广场上，整体空间营造出一个“北大论坛”的空间意境。
·在该空间节点的北部设置一个大面积的植被绿化公园，创造大地景观的园林化。并使南部生态景观贯穿校园。
该绿化公园可具有多重角的功能：①中心“绿肺”，成为校园独特的景观和休闲地，并充分接纳交往者的光顾，突显校园文化的品质特；②作为弹性空间，可以为今后的适宜项目提供充分的场地，使动态的规划思想得以操作；③可以为学校门户空间的多重选择提供条件，特别适宜形成礼仪性门户空间。
·在下层广场、中心景观廊道及绿化公园等几个空间交汇部的上空设置一组白的张力膜，在蓝天、绿地和校园建筑的映衬下轻盈剔透。形成统慑空间，尤如科学航母中的风帆，驶向知识的海洋。
·在与该场域隔河相望的对岸，建造一座北京大学未名湖畔的“博雅塔”，成为北大校园的标志，尽显城市地标功能。使该校园既是深圳的，同时又是北大的。
（5）校园“城市家具”
·把校园空间环境中的建筑小品、灯柱、指标牌、电话亭、小桥等服务设施，看作是整体环境中不可缺少的内容，并组合成系列，形成大环境背景下的“精品”。
·“城市家具”由石材、钢材、网架、玻璃、射灯等高技术手段构成，充分体现出时代感，增强对景观视觉的冲击力。
6、环境保护规划
（1）校园环境质量应保持在国家标准GB3095-96的一至二级水平；水环境质量应保持在国家标准GB3838-88的I-II类标准；园区污水处理率应达到80%；生活垃圾无害化处理率应达到80%。
（2）加强绿化种植，降解灰尘，净化空气，控制噪声，改善小气候。自然环境生态建设，要求校园内的绿地率达到40%以上，为校园提供优质的生态背景及容量。
（3）食堂排水须经隔油池处理，医院排水应经消毒处理。
（4）依照规划所确定的用地功能，以高水准进行开发建设，避免建设过程中对环境产生污染和破坏，环境建设应与建筑开发同步进行。
7、消防规划
（1）本规划设计方案严格执行建筑防火和消防规范，建筑之间留有足够的防火间距和消防通道及疏散广场。
（2）按照消防规范要求，各功能单元均设有环形消防通道（亦可利用外围交通道路）。消防车道宽度大于4米，路边距建筑外墙大于5米，过街楼通道净空及净宽均大于4米。
（3）消防用水量按同一时间火灾次数二次，一次灭火用水量按35L/S计，室外消火栓间距不大于120米装置，采用低压消防，消火栓为地上式。
8、主要建筑设备及标准
（1）教学、办公、实验室等校舍
·设中央空调系统，分楼设机房，分层管理；三层以上均设置电梯；实验楼用电量按100VA/m2设计（并有部分房间为200VA/m2），两路供电，水电分楼计量，设计中应考虑备用及动态发展。
·主要建筑均按5A智能化系统设计，即办公自动化（DAS）、管理自动化（MAS）、通信自动化

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