2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？
河北旅游必去十大景点排名题主的描述很容易让⼈产⽣误解，贷款买房还能退税？难道可以把之前缴纳的契税拿回来吗？⼜或者上海和重庆缴纳了房产税的朋友会以为能够获得⼀定数额的退税。我相信不少⼈看了题主的问题后会有这样的疑惑。
实际上题主提到的“房贷退税”和与房⼦有关的税费没有任何关系，指的是综合所得个⼈所得税的退税，
关联词语造句⼤家可以简单理解为2021年领取⼯资时缴纳了个⼈所得税，符合条件的⼈可以⽤房贷抵税。
下⾯给⼤家简单介绍⼀下哪些情况能够获得退税以及拿到退税的流程。
专项附加扣除中的房贷利息⽀出抵税
说得专业点，所谓“房贷退税”指的是个⼈所得税中的六⼤专项附加扣除。
专项附加扣除⼀共有六个⼤项，包括赡养⽼⼈⽀出、⼦⼥教育⽀出、继续教育⽀出等，房贷利息⽀出属于其中⼀项。
具体来说，⾸套房贷款利息⽀出可以在税前扣除，扣除标准为从办理完贷款后的⾸⽉开始每⽉抵扣1000元，⼀个完整的纳税年度则可以抵扣12000元，最多抵扣20年。
请注意两点，⼀是⼀定要如何批量修改文件名
⾸套房
凉拌菜花的做法大全的贷款利息⽀出，⼆套房以上哪怕是贷款买的房⼦也不能享受这个政策；⼆是
最多可以享受20年丽水美食
，超过的贷款期限不能享受了，⽐如房贷⼀共为25年，从第21年开始⽆法享受每⽉抵扣1000元（每年12000元）收⼊的优惠政策。
有些⼈已经提前享受到了退税
如果你背着⾸套房贷款利息⽀出的话能够享受每⽉1000元（每年12000元）的个⼈所得税收⼊抵扣优惠，不过并不⼀定能在今年3⽉1⽇⾄6⽉30⽇之间获得退税，因为已经提前享受了“少缴税”的优惠。
什么意思呢？这和通过什么渠道申报⾸套房贷款利息⽀出有关。
享受⾸套房贷款抵税前提是主动申报，这是纳税⼈个⼈的事情，不申报当然没法享受。
申报分为提前申报和补充申报，主要是根据申报时间段区分的。
每年年底⼤家可以通过个⼈所得税APP或者所在单位申报下⼀年的专项附加扣除（⾸套房贷款利息⽀
出抵税），提前申报意味着第⼆年每⽉计算个税时就已经替⼤家扣除了1000元，这种情况下不存在所谓的退税，因为2021年每个⽉享受到了。
有些朋友不太了解税收规则，2020年的时候没有申报，别急，有补充申报的机会。
也就是在2022年3⽉1⽇⾄6⽉30⽇期间通过个⼈所得税APP做汇算清缴时补充申报全年的。
这会让你2021年全年的应纳税所得额减掉12000元，那么就有可能获得退税了。
因此，能不能拿到退税除了看你有没有⾸套房贷款利息⽀出外还得看有没有提前申报享受过了优惠。
能够拿到多少钱的退税？
不论提前申报还是在本次汇算清缴时补充申报，“少”缴纳个⼈所得税都会给⼤家带来实际的好处，即到⼿的⼯资变多了。
不过，不同收⼊的⼈能够获得的收益是不同的，基本原则是⼯资越⾼享受越多，这是因为⾼收⼊者对应的个⼈所得税税率⾼。
下图是我国综合所得税税率表，需要注意的是到底适⽤哪⼀税率看的是
荷兰和阿根廷比分预测应纳税所得额
⽽不是收⼊，应纳税所得额是税前收⼊减去能够扣除的部分，⽐如每⽉5000元（每年6万元）的固定减除额
不同应纳税所得额对应的税率不同，房贷利息⽀出带来的实际优惠⾦额也相差很⼤。
⽐如，扣除贷款利息⽀出前的年应纳税所得额为28000元，对应税率为3%，每年能够享受到的实际少缴个税⾦额为360元（12000元*3%）；应纳税所得额为10万元，每年少缴个税⾦额为1200元（12000*10%）；应纳税所得额为50万元，每年少缴个税⾦额为3600元（12000*30%）。
⾸套房贷款利息⽀出抵扣个税是国家给⼤家的减税⼤礼包，如果符合条件的朋友千万不要错过了！
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论